Jurisprudència 2024, Abril
Com qualsevol negoci, llogar una casa té certs riscos. Però un contracte d’arrendament adequadament redactat és jurídicament vinculant i pot actuar com a prova judicial. He de concloure un contracte de lloguer Fins i tot si deixeu que coneguts, familiars entrin al vostre apartament o el lliureu a una persona molt respectada, és obligatori formalitzar un contracte
L’acord de lloguer social al nostre país garanteix la possibilitat que els ciutadans visquin un habitatge de titularitat municipal. El contracte de lloguer social és il·limitat i gratuït, és a dir, no hi ha restriccions sobre la durada de la residència a l’habitatge municipal i només es paguen els serveis i pagaments corresponents
Un contracte d’arrendament social és un acord pel qual el propietari d’un habitatge, concretament l’estat o un municipi, el transfereix per a un ús permanent als ciutadans que necessiten millorar les seves condicions de vida. Instruccions Pas 1 Per subscriure un contracte d’arrendament social, cal que us poseu en contacte amb l’oficina d’habitatge de l’oficina comarcal del Departament de Política d’Habitatge i Habitatge de la vostra zona
En les relacions de dret civil, la cessió de drets es formalitza com un acord de cessió. Es tracta d’un esquema força comú que us permet adquirir els drets d’un apartament en un edifici nou de diverses plantes d’un anterior accionista. Però, tot i la seva popularitat - en l'etapa de lliurament d'apartaments gairebé el 90% i es compren en virtut d'acords de cessió, aquesta transacció pot ser força arriscada
Tothom té dret a disposar dels seus béns a la seva discreció. Un testament és el testament, que va expressar durant la seva vida per escrit i certificat per un notari o executat en forma notarial. En cas de divisió de béns després de la mort del testador, només és vàlid l'últim testament per data
Després de l'entrada en vigor del Codi de l'Aigua de la Federació Russa el 2007, el 95% de totes les masses d'aigua de Rússia van ser assignades com a propietat federal i el 5% com a municipals i privades. Ara un petit cos d’aigua tancat (un estany) pot passar a ser propietat d’una persona jurídica i d’una persona
En celebrar un contracte per al subministrament de productes o la realització de treballs, les parts han de reflexionar sobre cadascun dels seus punts de manera que, en cas de disputes i desacords, no hi hagi possibilitat d’interpretació errònia del seu contingut i de tots els termes de les transaccions s’expliquen acuradament
La llei de participació en equitat ha facilitat la vida als qui compren un habitatge que encara no s’ha construït. Per exemple, si s’està construint oficialment habitatges d’acord amb la Llei federal 214, l’accionista té dret a la pèrdua si es retarden els terminis per a la finalització del nou edifici
Una reclamació per un servei mal prestat es fa per escrit, el consumidor l’envia al prestador directe del servei. La reclamació estableix les circumstàncies en què es va prestar el servei i s’indiquen els requisits del consumidor. La mala prestació de serveis en qualsevol àrea és la base de les reclamacions dels consumidors
En comprar un producte de baixa qualitat o rebre un servei de qualitat inadequada, teniu el dret legal de recórrer i eliminar defectes que no us convinguin. En aquests casos, és millor contactar per escrit amb el fabricant. Instruccions Pas 1 Escriviu a l'extrem superior dret de la pàgina el nom de l'organització, el càrrec, el cognom i les inicials del cap, el destinatari de la vostra reclamació
Si teniu molèsties, si us han venut un producte de baixa qualitat o si els contractistes retarden el lliurament de la feina, si els vostres veïns no us permeten fer servir la servitud (dret limitat d’utilitzar les coses d’altres persones en les relacions de la terra), sempre podeu feu un esforç per resoldre el problema vosaltres mateixos i amb eficàcia
La pràctica moderna de les relacions contractuals entre persones jurídiques demostra que la majoria dels contractes de dret civil entre ells contenen condicions per a la resolució obligatòria de conflictes previ al judici mitjançant la presentació de reclamacions
Una reclamació és una demanda oral o escrita dirigida a l’infractor de l’exercici de les obligacions. La reclamació regula els conflictes legals en la fase prèvia al judici. Si la vostra disputa amb el delinqüent es resol fins i tot abans que es consideri la reclamació, la podeu retirar
Com diu la dita: "No us excloeu dels diners i de la presó". Tota persona en qualsevol moment pot comparèixer al jutjat com a testimoni, víctima i fins i tot acusat. En qualsevol d’aquestes encarnacions, haurà de declarar, per explicar els fets sobre el cas judicial en què és part
La participació com a inversor en la construcció compartida per a molts ciutadans russos és l'única oportunitat de comprar un apartament, ja que a les primeres etapes de la construcció, aquests apartaments són relativament barats. Però tothom ha sentit a parlar de casos de titulars de recursos propis defraudats, molts dels quals es van quedar sense diners i sense apartaments
El 2006 es va aprovar una llei que regulava les normes per a la privatització de les parcel·les que formen part de les associacions de jardineria. Ara no només podeu utilitzar la terra que us ha estat proporcionada una vegada per l’Estat, sinó que també en sou propietària legalment
Per participar en el registre nou de la terra en propietat, primer heu de preparar un determinat paquet de documents. Entre els documents que cal proporcionar quan es torni a registrar un terreny en propietat, hi ha una còpia del passaport, una còpia d’un document que confirma el seu dret a utilitzar un terreny registrat com a propietari i un pla cadastral de la parcel·
En registrar una parcel·la arrendada, podreu vendre-la, donar-la, canviar-la, és a dir, podreu disposar-la al vostre criteri. L’acord d’arrendament de terrenys no atorga aquests drets, ja que en aquest cas el propietari és el municipi local
Podeu registrar la propietat de la terra si teniu els drets adequats per iniciar el procediment de registre i estan documentats. En primer lloc, heu de visitar el comitè de la terra de la vostra ciutat. Instruccions Pas 1 En primer lloc, heu de sol·
Les autoritats de registre cadastral assignen el número cadastral a les parcel·les. Per tant, per tal que el vostre lloc tingui aquest número, cal posar-lo al registre cadastral. També és necessari per a altres propòsits (per exemple, per realitzar transaccions amb terres)
El passaport cadastral de la parcel·la es realitza a través de les autoritats de registre cadastral que formen part del sistema de cossos Rosreestr. Es pot obtenir tant en format paper amb la signatura del contractista i un segell, com en format electrònic
El certificat de propietat s’elabora per a béns immobles després del registre de documents. Sense un certificat, és impossible vendre béns, donar, canviar o llegar. Per elaborar aquest document, heu de realitzar diverses accions i contactar amb el centre de registre estatal per obtenir un registre únic dels drets sobre béns immobles
De vegades es fa necessari celebrar un acord de penyora com a garantia per al compliment de les obligacions. Especialment sovint és necessari formalitzar una promesa de béns immobles (apartament) o un vehicle - quan s’obté un préstec o una hipoteca
La mort del creditor no acaba en absolut amb l’obligació de pagament del deutor. Tot i això, no cal afanyar-se a pagar el deute. En primer lloc, cal establir els hereus legals del difunt. És necessari - rebuts o extractes bancaris
Fer una donació és un procés important en el qual és molt indesitjable ignorar diverses subtileses i matisos. Observeu totes les normes establertes i, aleshores, no tindreu cap problema, i la propietat rebuda es podrà utilitzar legalment, sense preocupar-vos de res
Donació: un acord de donació gratuït, segons el qual una persona transfereix o es compromet a transferir posteriorment béns mobles i immobles, valors o diners. Si l’objecte de l’acord és el diner, no es requereix el registre estatal de la transacció
El tema de comprar la seva pròpia casa per a una família jove és extremadament rellevant. Des del 2002, el nostre país ha adoptat un programa federal "Habitatge assequible per a joves", que permet rebre un subsidi de l'Estat per a la compra d'habitatge
Als documents oficials del SNIP, es dóna la següent definició: "Àtic és l'espai entre les estructures del sostre". Els espais golfes són propietat de tots els propietaris d’apartaments privatitzats, però només els residents dels pisos superiors poden afegir-los
Els requisits per a la reurbanització de locals no residencials són fonamentalment diferents dels requisits per als apartaments residencials ordinaris. Malgrat totes les dificultats, gairebé sempre el propietari d’un local no residencial s’enfronta a la necessitat de canviar alguna cosa
Hi ha situacions en què es requereix transferir propietats d'una categoria a una altra. En aquest cas, cal complir determinats requisits i terminis. Atès que la majoria de les vegades aquest problema afecta els terrenys i els locals residencials, cal tenir en compte les condicions per tornar a registrar-se en aquestes categories
La garantia sovint té un paper important en les transaccions immobiliàries. És ell qui dóna la garantia de la conclusió de la transacció. La garantia rau en el fet que, en cas de violació del contracte a la conclusió de la transacció, el comprador o el venedor indemnitzaran la víctima per una indemnització
Les transaccions legals significatives amb un apartament només les pot realitzar el propietari, per tant, els béns immobles sempre s’han de registrar com a propietaris. Per fer-ho, heu de recollir diversos documents i sol·licitar-los al centre de registre estatal per registrar la propietat de l'apartament
El programa "Família Jove" és eficaç en relació amb un gran nombre de campanyes socials iniciades per l'Estat, però el més desitjable d'elles sembla ser una hipoteca preferent. Són famílies joves les que tenen l’oportunitat d’obtenir un préstec per a la compra d’habitatge en bancs estatals en condicions acceptables
El problema de l’habitatge no només fa malbé els moscovites, sinó també els residents de qualsevol regió de Rússia. Per a la majoria, comprar habitatge a tot arreu és una tasca descoratjadora. Hi ha programes de cola d’habitatges per a aquests casos
Un contracte d'arrendament de garatge és un cas especial d'una operació de dret civil, l'objecte del qual són locals no residencials transferits per l'arrendador a l'arrendatari durant un determinat període de temps. Per tant, aquest acord està subjecte a les normes establertes pel capítol 34 del Codi civil de la Federació Russa sobre el procediment general per regular l’arrendament de béns
La donació és una de les formes més antigues de drets de propietat. En transferir alguna cosa a una altra persona com a regal, pocs s’imaginen quin hauria de ser aquest procés pel que fa al compliment dels requisits de la legislació russa. En virtut d’un acord de donació, d’acord amb la legislació nacional vigent, es pot donar gairebé qualsevol cosa de forma gratuïta, llevat de les limitades o retirades de la circulació o d’un dret
Una de les formes més habituals de transferir béns immobles a una altra persona és una escriptura de regal (escriptura de regal). Es tracta d’un acord segons el qual una part (el donant) transfereix els béns que li pertanyen a l’altra part (el donatari)
Entre els mètodes per obtenir la ciutadania estrangera, la compra de béns immobles mereix una atenció especial. El mètode és costós des del punt de vista financer, però permet a un estranger residir legalment en un país estranger immediatament després de comprar béns immobles, després d’haver rebut la condició de permís de residència
En realitzar transaccions legalment significatives, les parts estan obligades a redactar un acte unificat de transferència del formulari núm. OS-1. El document està escrit a mà per duplicat, segellat amb les signatures dels líders que van concloure l'acord
Un acte és un document que corregeix un esdeveniment o estat en un moment concret. Conté informació de fons i, de vegades, conclusions, recomanacions. S’elaboren actes en cas d’acceptació i transferència de documents o objectes de valor, realització de treballs, durant la liquidació d’una empresa, cancel·