L’emissió d’un poder permet dotar temporalment a una persona fiable dels drets de realitzar transaccions immobiliàries i altres procediments que no desitgi o que no pugui fer pel seu compte.
Instruccions
Pas 1
Incloeu el nom del vostre representant al poder. És important recordar que només es pot emetre un poder per als ciutadans que tinguin la majoria d’edat. Hi pot haver diversos representants: el nom de cadascun d’ells s’ha d’indicar al poder. A més, el document també ha de contenir el nom de la persona que transfereix els seus drets, convertint-se en el principal.
Pas 2
Recordeu indicar la data en què es va redactar el poder. Només si està disponible, aquest document és legalment vinculant i permet al vostre representant prendre les mesures necessàries. Si no apareix la data del poder, el document serà nul.
Pas 3
Determineu el període de validesa del poder emès. Per defecte, el document és vàlid durant un any des de la data de la seva execució. Si voleu emetre un poder per un període més curt o més llarg, heu d’indicar-ho a l’hora d’elaborar-lo. No obstant això, hi ha una limitació: el període màxim durant el qual el document romandrà vàlid és de tres anys. Aquesta limitació s'aplica a tots els poders, tret del tipus especial requerit per a operacions a l'estranger. Aquest document pot romandre en vigor legal durant el temps que vulgueu, fins que es cancel·li.
Pas 4
Tingueu cura de limitar els poders que té el vostre administrador. Això ajudarà a evitar diversos problemes i abusos per part seva. Especifiqueu al document amb la màxima precisió possible totes les accions que el representant pugui realitzar en nom vostre, així com totes les organitzacions en què la persona autoritzada pugui representar els vostres interessos. Per exemple, si voleu que un representant s’ocupi de la venda dels vostres béns immobles, és millor signar un acord amb un comprador i rebre’n diners pel vostre compte i no donar aquest dret al vostre agent.
Pas 5
Reviseu el poder escrit abans de signar-lo. Preneu-vos el temps per llegir-lo atentament i assegureu-vos que no aclapareixi el vostre client.
