Molt sovint la donació de béns es produeix en un moment d’inestabilitat emocional: gratitud, por a la mort. En aquests casos, després de considerar l'acció, és possible que la persona vulgui revertir la seva decisió. És possible? La donació per a l'apartament és retroactiva?
La donació és un document que confirma gratuïtament la transferència de béns, determinats béns a una altra persona o persona jurídica. És important entendre-ho abans de decidir sobre aquest pas. L'elaboració i la notarització d'aquest acord triga de 5 a 30 minuts, si les dues parts (el donant i el beneficiari) hi són presents i estan d'acord amb la donació. No prescriu cap període de propietat de la propietat, no indica el lloguer o la compra d’habitatge, però confirma la seva cessió gratuïta.
És possible cancel·lar l'acord de donació d'un apartament o una altra propietat?
Si el donant té circumstàncies que l'obliguen a canviar la decisió anterior sobre la transferència gratuïta de l'apartament a una altra persona per escrit de donació, té dret a rescindir el contracte. Així ho explica la legislació de la Federació de Rússia, més exactament: el seu capítol 32 del Codi civil. Segons aquest capítol, no només el donant, sinó també la segona part, la persona que va acceptar l’apartament o una altra propietat com a regal, pot rebutjar la transacció.
El donant pot cancel·lar el contracte aportant arguments tan importants:
- el nou propietari manté l'apartament en mal estat, insalubres,
- els donats envien amenaces de vida al donant,
- la persona a la qual es va donar l’habitatge va morir abans que el donant.
Els destinataris poden rebutjar la transacció de donació sense donar cap argument, i aquest és el seu dret legal. Això es pot fer en qualsevol moment, tant a l’hora d’elaborar un document, en presència d’un notari, com després de signar un acord, notificant-ho a les autoritats de registre.
El procediment per negar-se a donar un apartament
El donant, abans d’iniciar el procediment de cancel·lació del regal, està obligat a notificar-ho als superdotats. Després, podeu començar a recollir un paquet de documents i elaborar un nou contracte. La millor opció és confiar-ho al mateix advocat que va redactar i va certificar el regal de l’apartament o d’una altra propietat, té el diploma adequat, autoritat, admissió a la certificació d’aquests acords. Un rebut escrit a mà no funcionarà; sobre la base, l'acord no es pot cancel·lar. A més, caldrà posar-se en contacte amb el Rosreestr o el MFC local perquè es registri l’anul·lació de l’escriptura de regal, que l’habitatge fos registrat de nou per l’antic propietari.
El paquet de documents per cancel·lar la donació d’un apartament i registrar el procediment a Rosreestr inclou una declaració del donant i el document (donació), passaports d’ambdues parts de la transacció, el consentiment per escrit dels que viuen a l’apartament, un certificat de propietat d’una propietat residencial, un xec que confirma el pagament del deure estatal en l’import legal. Després d’enviar els documents, s’iniciarà el procés invers.
