Es pot concloure un contracte d’arrendament d’una parcel·la amb l’Estat representat per organismes locals d’autogovern, amb persones jurídiques o particulars. L’arrendament de terrenys està regulat pel Codi de Terres de la Federació Russa i diversos articles del Codi Civil, que preveuen l’extensió o renovació automàtica del contracte.
És necessari
- - passaport;
- - aplicació;
- - notificació del propietari.
Instruccions
Pas 1
Independentment de qui hàgiu signat un contracte d’arrendament de terres, es pot concloure a curt o llarg termini. Tots els contractes celebrats per un període superior a 1 any estan subjectes al registre estatal a l'Oficina Federal del Centre de Registre Estatal. Per fer-ho, haureu de presentar un acord i una fotocòpia, el passaport, un extracte del passaport cadastral del lloc i una còpia del pla cadastral, emplenar una sol·licitud en un formulari unificat i pagar la quota d’inscripció.
Pas 2
Si les condicions de pagament o qualsevol altra condició del contracte actual han canviat durant el període d’arrendament, haureu de redactar un acord addicional en dues còpies, cadascuna de les quals quedarà a l’arrendatari i a l’arrendador.
Pas 3
Després de l'expiració del termini especificat de l'acord, no podreu renovar el document actual. Cal renegociar l’arrendament i registrar-lo a FUGRTS, tant per als contractes entre particulars com per a la celebració d’un acord amb el municipi.
Pas 4
Si, al vèncer el contracte, cap de les parts va manifestar el seu desig de rescindir-lo i l’inquilí continua utilitzant el lloc, el contracte s’amplia automàticament pel mateix període i amb les mateixes condicions (article 621 del Codi civil de la Federació Russa).
Pas 5
Per tant, si el propietari no ha mostrat el desig de rescindir el contracte o renegociar-lo amb condicions noves, no us podeu preocupar de res i continuar utilitzant el lloc en les mateixes condicions.
Pas 6
Si el propietari us ha notificat per escrit sobre la renegociació del contracte, esteu obligat a renegociar el contracte i realitzar el procediment de registre estatal en el termini establert, és a dir, l'endemà de l'expiració del document vàlid.
Pas 7
El contracte està sotmès a una renegociació obligatòria abans de l'expiració del seu termini, si el ciutadà amb qui es va celebrar va morir o va canviar de lloc de residència. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb l’administració amb una sol·licitud i documents d’identitat.
Pas 8
Si el contracte es va celebrar amb una persona privada, és necessari notificar-ho al propietari en el termini d’un mes i renegociar el contracte indicant el nou inquilí.
