L’arrendament immobiliari és un dels tipus de contractes que sempre han estat més regulats per la llei. Això es deu a la gran importància que aquests documents donen a les activitats de les entitats econòmiques.
Els caps d’organitzacions tenen moltes preguntes sobre la necessitat d’un registre estatal d’un contracte d’arrendament. Cal tenir en compte que es pot celebrar un contracte d’arrendament per un període determinat, que negocia les parts, i per un període indefinit. No cal registrar un contracte d’arrendament de locals no residencials celebrat per un període inferior a 1 any. Els locals no residencials formen part d’un edifici o estructura. El contracte d’arrendament d’aquesta última només està subjecte al registre estatal si es conclou per un període superior a 1 any d’acord amb les normes de la legislació civil.
En alguns casos, l’arrendament es conclou per un període inferior a 1 any, per exemple, 11 mesos, i després es renova pel mateix període. En aquest cas, cal referir-se a la Carta informativa del Presidium del Tribunal Suprem d’Arbitratge de data 16 de febrer de 2001. Conté instruccions que un contracte d’arrendament celebrat per un període inferior a 1 any hauria de ser considerat4 invàlid el dia de la seva finalització. Si en aquest moment es conclou un nou acord per al mateix període, les relacions entre les parts es regiran pel nou acord, el que significa que aquest document no està subjecte a registre estatal.
Per tant, al contracte d’arrendament es pot especificar una certesa temporal (inferior o superior a 1 any). Però de vegades el contracte es conclou per un període indefinit, és a dir, no hi ha certesa horària. En aquest cas, d’acord amb el Codi civil, si el termini d’arrendament no s’especifica al contracte, es considera conclòs per un període indefinit. Al mateix temps, qualsevol de les parts té dret a retirar-se de la relació contractual notificant-la a l’altra part amb un mes d’antelació i quan llogui béns immobles, tres mesos abans. La legislació no conté cap informació sobre el registre d’un contracte d’arrendament de durada indefinida. No obstant això, la Carta informativa del Tribunal Suprem d’Arbitratge informa que el contracte només està subjecte a registre estatal si es conclou per un període determinat. En cas contrari, no es requereix el registre del contracte.
