Amb l'aparició del dret a la propietat privada de béns immobles a Rússia, va aparèixer el dret a disposar-ne, garantit per la Constitució de la Federació Russa. Qualsevol propietari té la llibertat de disposar de la propietat que li pertany a la seva discreció: vendre-la, llegar-la o donar-la després d’haver emès el document adequat.
Instruccions
Pas 1
La propietat de béns immobles garanteix no només que pugueu disposar-ne com vulgueu, sinó que també podeu vendre-la, llegar-la o donar-la a qualsevol persona, independentment del grau de relació, fins i tot a un desconegut, fins i tot si ho sou la seva primera seu. Però l’acord de donació té els seus propis matisos. Un cop signada i sotmesa a un registre estatal, la propietat donada està sotmesa a alienació a favor de la persona dotada i serà gairebé impossible impugnar aquesta transacció.
Pas 2
A més, per a la donació gratuïta d’aquesta propietat, el vostre únic desig no és suficient: es tracta d’un acord bidireccional i el deure de la persona dotada és acceptar aquest regal. Atès que la propietat transferida com a regal, d’acord amb el Codi Tributari de la Federació de Rússia, es considera ingressos percebuts, l’afortunat que tingueu donat haurà de presentar una declaració i pagar un impost sobre la propietat de les persones per un import del 13% de el valor del teu regal. La llei només eximeix d’aquests imposts els parents propers i els membres d’una mateixa família que conviuen junts. Aquells. una persona que es consideri desconeguda haurà de pagar una quantitat important en forma d’impostos, i és possible que no es trobi a tothom. Per tant, el consentiment per acceptar el regal és una condició essencial del contracte de donació.
Pas 3
En el cas que aquest desig s’expressi pels superdotats, és necessari redactar correctament un acord de donació perquè els seus parents més propers, possibles hereus per llei, no puguin impugnar-lo posteriorment i invalidar-lo judicialment. En aquest cas, és millor certificar el contracte de donació amb un notari adjuntant un certificat d’una institució mèdica als documents que indiquin que sou de la memòria i la memòria. Per a les persones majors de 70 anys, un notari que certifiqui el contracte requerirà aquest certificat sense fallar.
Pas 4
Després que el notari certifiqui el contracte perquè entri en vigor, cal registrar-lo a l'agència territorial de Rosreestr a la ubicació de l'immoble. Caldrà adjuntar a la sol·licitud de registre els documents de títol (acord de compravenda, participació patrimonial o privatització) i documents de títol (certificat de propietat) de béns immobles, passaports del donant i dels superdotats, així com justificant de pagament del deure estatal.
