Un acord de donació és un procediment força complicat que requereix un estudi exhaustiu i un enfocament pràctic. Les donacions per béns immobles se solen signar entre parents, sobretot propers. Aquests inclouen: pares, fills, germanes, germans, etc.
És necessari
- - passaports dels participants en la transacció;
- - un justificant de pagament del deure estatal;
- - documents que confirmen la propietat del donant;
- - documents que certifiquin l'existència de vincles familiars de les parts contractants;
- - acord de donació;
- - passaport cadastral de l'objecte donat;
- - certificat d'avaluació de l'inventari (emès per l'IBT);
- - altres documents que el Servei Federal de Registre pugui requerir addicionalment.
Instruccions
Pas 1
Es considera una donació la forma més fàcil de transferir una casa, un apartament, un cotxe, etc. a un familiar proper (per exemple, un futur hereu). Un gran avantatge d’aquest acord és que no hi ha ingressos imposables, és a dir, que el donatari no haurà de pagar impostos del 13% del valor de la propietat que li ha estat donada.
Pas 2
No cal signar un acord notarial entre parents propers. N’hi ha prou amb una versió simplificada, és a dir, amb un acord de donació celebrat de forma escrita senzilla. El més important és registrar-lo a les autoritats de Rosreestr.
Pas 3
Per tal que el procediment de donació es consideri completat, el Servei de Registre ha de proporcionar un paquet de documents: un acord de donació, documents de propietat de la propietat, un certificat de registre estatal dels drets sobre l’objecte donat, un justificant de pagament de les taxes estatals, papers de l'objecte donat (passaport cadastral, etc.).
Pas 4
A més dels documents anteriors, el Servei Federal de Registre pot requerir alguns altres documents que s’han de proporcionar sense falles. Per exemple, si concediu al vostre fill una participació en un apartament que formi part de la propietat conjunta de diverses persones que no són els vostres parents, caldrà el seu consentiment per escrit.
Pas 5
Si les autoritats registradores no tenen cap reclamació sobre l'acord elaborat, en un mes registraran directament el propi acord de donació, així com el dret de propietat del donant sobre la propietat que li ha estat donada. A l'hora assenyalada, el donant i el donatari, després d'haver-se presentat personalment a l'autoritat de registre, rebran els documents que els corresponen.
Pas 6
I recordeu, l’escriptura s’ha d’elaborar, observant clarament tots els requisits recollits a la legislació. En cas contrari, el contracte de donació pot quedar invalidat.
