El Codi civil de la Federació de Rússia, que va entrar en vigor el 1996, anul·la la condició obligatòria per a la certificació notarial de transaccions i contractes immobiliaris. Això també s'aplica als contractes de donació. A causa del fet que el cost de la certificació d’aquest acord és, com a mínim, del 0,3% del valor de la propietat, molta gent prefereix establir un acord de donació sense notari.
Instruccions
Pas 1
L’article 574 del Codi civil de la Federació de Rússia regula les relacions contractuals derivades d’un acord de donació, que es poden concloure per escrit i oralment. En el cas de béns immobles, el contracte s’ha de concloure només per escrit, ja que s’ha de registrar d’acord amb la Llei federal "Sobre registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell".
Pas 2
L’acord de donació de béns immobles és bilateral, ja que el donant també ha de confirmar el seu consentiment per acceptar el regal. El podeu compondre vosaltres mateixos. Al text de l'acord, després de les paraules "Jo" o "Nosaltres", escriviu el nom complet, el patronímic i el cognom del donant o donants. Indiqueu la ciutadania, el gènere, la data i el lloc de naixement, les dades del passaport, l’adreça de registre, completeu la part informativa sobre el donant amb les paraules: “d’una banda i” i, a continuació, indiqueu tota la informació relativa a la persona donada. Descriviu l’objecte de la donació, signeu el contracte.
Pas 3
No entrarà en vigor fins que no es registri a les autoritats estatals de registre. La transmissió de drets només es realitza amb la condició que es faci una inscripció adequada al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles. Segons el paràgraf 3 de l’art. 433, paràgraf 3 de l’art. 574 del Codi civil de la Federació Russa, cal registrar no només la transferència de propietat, sinó també el propi acord de donació.
Pas 4
Escriviu una sol·licitud a les autoritats estatals de registre amb una sol·licitud per registrar un nou dret a la propietat immobiliària i adjunteu-hi documents que confirmin els drets de propietat del donant. La sol·licitud està escrita en nom del donant o de la persona dotada. Si el donant o la persona superdotada no poden actuar de manera independent, hi ha persones autoritzades en nom seu que tenen un poder legal correctament executat i notarial.
Pas 5
A la sol·licitud, indiqueu, a més de totes les dades necessàries sobre el donant i els superdotats, el nom del contracte de donació, les dades sobre l’immoble (el seu nom, adreça i número cadastral). No us oblideu de sortir i signar. Adjunteu a la sol·licitud un comprovant de pagament del deure estatal, passaport, acord de donació original per duplicat, pla original de cases i el seu passaport tècnic. També necessitareu l’original i una còpia del certificat de les persones amb dret a utilitzar béns immobles amb indicació d’aquest dret, que hauran de ser certificats pel funcionari responsable del registre dels ciutadans al lloc d’estada i lloc de residència.
