Cal registrar un acord de donació de béns immobles i, en alguns casos, de béns mobles, en cas contrari, la donació es considerarà invàlida. És possible rebre béns sota una escriptura de regal no registrada només per decisió judicial, i un veredicte positiu és molt rar aquí. Per tant, tingueu cura de la correcció de la donació amb antelació.
Necessari
- - dedicació, signada per dues parts;
- - documents que confirmen la propietat de la propietat que voleu donar;
- - registre a l’Oficina del Servei Federal de Registre.
Instruccions
Pas 1
Podeu donar béns immediatament després de signar l'acord de donació o en un moment determinat (la vostra mudança, compliment de determinades condicions, etc.). Aquest és l’anomenat acord consensuat. Per donar béns immobles, assegureu-vos de concloure un acord de donació per escrit i registrar-lo a l'Oficina del Servei Federal de Registre.
Pas 2
L’escriptura de béns mobles és necessària si: - el donant és una persona jurídica i el valor del regal supera els cinc salaris mínims; - el contracte conté una promesa de donació en el futur. Quan es conclogui verbalment aquest acord, inútil (no vàlid). Un acord sotmès al registre estatal es considera conclòs des del moment del seu registre als organismes estatals.
Pas 3
Per registrar una donació, presenteu a l’Oficina del Servei Federal de Registre el propi acord de donació en 3 exemplars, així com documents que confirmen la vostra propietat de la propietat donada (documents ITV, extracte del llibre de la casa, passaport tècnic, etc.), un justificant de pagament dels deures estatals i, en alguns casos, el consentiment dels membres de la família per transferir béns i el consentiment de les autoritats tutelars. En cada cas concret, la llista de documents que s’han d’adjuntar a l’acord de donació es determina per separat.
Pas 4
Executeu la donació en una forma determinada, la desviació de la qual pot comportar la no acceptació dels documents de registre o la suspensió del registre. Per tant, seria millor consultar prèviament un notari o un advocat. Tot i això, es pot redactar un acord de donació de forma escrita senzilla, sense notarització legal. Fins al 1996, un acord de donació es considerava vàlid si es feia notarial. Però des de 1997, les funcions d’un notari per a la comprovació de documents s’han confiat als empleats dels serveis de registre.
Pas 5
Per al registre del regal, pagueu impostos, depèn del grau de parentiu entre el donant i el superdotat. Si el donant i els superdotats són membres d’una mateixa família o parents propers (cònjuges, fills, pares, avis, àvies, néts, germans, germanes), estan exempts d’impostos. Si el donant i la persona superdotada estan relacionats a distància (tietes, tiets, nebots, cosins) o no estan relacionats per parentiu, hauran de pagar el 13% del cost de l'apartament. En aquest darrer cas, és més barat elaborar un contracte de compravenda d’immobles per un preu simbòlic que pagar el 13% del valor de l’immoble, avaluat pels especialistes de l’Oficina d’inventari tècnic.
