Tots els béns immobles estan subjectes a registre oficial i registre estatal. Per descomptat, pot ser que us alegri el fet de ser el feliç propietari d’un apartament, terreny o edifici residencial i sense el document necessari, però no podreu fer cap transacció amb béns immobles no registrats. El document que confirma la vostra propietat és un certificat emès per l'agència territorial del Servei Federal de Registre.
Necessari
- - una base de documents;
- - passaport cadastral;
- - un extracte del llibre de la casa;
- - certificat d’absència de deute;
- - Rebut del pagament del deure estatal;
- - passaport ciutadà.
Instruccions
Pas 1
Per registrar oficialment la propietat, recopileu el paquet de documents necessari, que s’haurà de presentar a l’autoritat registradora a la ubicació de la propietat. Segons la llei, aquesta responsabilitat s’assigna al Servei Federal de Registre Estatal, Cadastre i Cartografia. Esbrineu al servei d’informació de la ciutat o a Internet la vostra adreça i número de telèfon.
Pas 2
Prepareu l’original i una còpia del document, que és la base per a l’aparició de la propietat. Pot ser una resolució de l'administració local, un contracte de compravenda, donació, privatització o permuta, un certificat d'herència.
Pas 3
El següent document requerit és un passaport tècnic per a un objecte o la seva descripció tècnica, que és un passaport cadastral emès per l'ITV a la ubicació de la propietat immobiliària. Si abans no s’havia presentat el passaport cadastral a l’autoritat de registre, no és necessària la seva producció repetida. Assegureu-vos que els paràmetres tècnics indicats al passaport cadastral coincideixen completament amb els indicats al document base.
Pas 4
A la ITV, demaneu un extracte del llibre de la casa que indiqui informació sobre totes les persones registrades a la casa o apartament. Tingueu en compte que l'extracte ha de tenir almenys un mes d'antiguitat per a ser acceptat per l'autoritat de registre.
Pas 5
També cal presentar un certificat que confirmi que no hi ha factures de serveis públics endarrerits. Se l’entregarà a l’empresa gestora que serveix la casa on es troba l’apartament o a les organitzacions que proporcionen a l’edifici residencial individual calor, clavegueram, subministrament d’aigua i electricitat.
Pas 6
Pagueu la taxa estatal rebent les dades de la transferència de l'autoritat registradora. Com a regla general, molts d’ells ja tenen instal·lats terminals, on podeu fer un pagament i aconseguir un document que confirma el fet que l’immoble ha estat cedit a la propietat.
