Per al registre correcte d’una escriptura de propietat, és necessari abordar aquesta qüestió amb tot el grau de serietat i rigor, havent estudiat per endavant l’algoritme correcte d’actuacions. Aleshores el procés de registre i recollida de documents us serà fàcil i ràpid.
Instruccions
Pas 1
Podeu concertar una escriptura de regal per escrit senzill. Segons l'article 572 del Codi civil de Rússia, la participació d'un notari en l'execució de l'escriptura no és necessària. Però, recorrent a un notari competent i legalment qualificat, us allibereu d’una gran part del treball en el registre de l’escriptura. T’ajudarà a redactar un acord de donació, t’explicarà com elaborar i rebre la resta de documents de la manera més òptima i et protegirà d’una sèrie de matisos legals que s’amaguen al profà mitjà. A més, podeu obtenir còpies de tots els documents d’un notari en cas de robatori o pèrdua.
Pas 2
Al contracte de donació, indiqueu les dades de les parts que conclouen la transacció: dades del passaport, adreces i lloc de residència. Assegureu-vos de comparar la descripció de la propietat que doneu amb els documents corresponents. Assegureu-vos que la propietat no estigui gravada per garanties ni per reclamacions de tercers.
Pas 3
Prepareu amb antelació un paquet de documents que s’hauran de lliurar a un notari per al registre d’una escriptura de propietat. Recordeu que a les diferents zones de la ciutat, la llista de documents pot diferir lleugerament de la que es mostra a continuació.
Per tant, consulteu-los amb antelació a la cambra de registre on teniu previst registrar la transacció. Això us estalviarà molt de temps. La llista aproximada de documents és la següent:
• Extracte del llibre de la casa;
• Extracte del passaport tècnic;
• Un document que certifiqui la propietat del donant;
• Extracte del registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell;
• Consentiment del cònjuge del donant (en comprar béns immobles durant el matrimoni);
• Permís del departament de tutela (si un menor viu a la propietat).
Pas 4
Després de la certificació per part d’un notari, registreu el contracte de donació i la transferència de la propietat del donant a la persona que s’atorga a la Companyia. Aquest registre és obligatori. Després, el sol·licitant rep un certificat de registre estatal de drets de propietat, un acord de donació i altres documents genuïns.
