La legislació ucraïnesa regula clarament el procediment de donació de béns immobles. L’escriptura de donació s’ha de redactar per escrit i certificar-la un notari. El mateix procediment per a la donació està escrit al Codi civil d'Ucraïna.
És necessari
- - escriptura de regal, certificada per un notari;
- - un document de títol que confirmi la propietat de l'apartament (escriptura de propietat, etc.);
- - passaport tècnic de l'apartament;
- - certificat del valor comptable de l'apartament;
- - un extracte del Registre de propietat de béns immobles (extret de la ITV), que confirma l'extracció de drets del registre de la ITO per a l'alienació de l'espai habitable;
- - Formulari N3 (certificats de l'oficina d'habitatge) sobre el registre de les persones que viuen a l'apartament;
- - passaport;
- - codi d'identificació;
- - certificats sobre l'absència de prohibició fiscal sobre la transmissió de drets a un apartament i l'absència d'una detenció per habitatge;
- - permís per donar l'apartament de les autoritats tutelars (si hi viuen nens menors d'edat).
Instruccions
Pas 1
Per fer la donació del vostre apartament, recolliu el paquet de documents necessari i emeteu un escrit de regal per a l’apartament d’un notari. Segons el Codi civil, un regal pot ser real i consensuat. En el primer cas, la transferència d’un apartament com a regal es realitza des del moment de la signatura del contracte, en el segon es retarda en el temps fins que es produeixi una determinada condició especificada al contracte de donació.
Pas 2
Per exemple, una parella a punt de mudar-se va decidir donar un apartament als seus familiars, però el moment mateix de la donació de l’apartament no vindrà des del moment en què es redacti l’acord de donació, sinó després que la gent que hi viu hi surti. Depèn de vosaltres com elaborar exactament un contracte de donació.
Pas 3
Atès que l'acord de donació és un acte de doble vessant, primer cal obtenir el consentiment de la persona a qui donarà el seu apartament.
Pas 4
Si teniu cònjuge, també rebreu el consentiment de l’altre significatiu com a copropietari (persona) de l’apartament per donar apartaments. Si els nens menors viuen a l'apartament que donaran, obteniu el permís de les autoritats tutelars per a l'acte de donació, ja que els pares o tutors no poden donar béns dels seus fills sense el seu consentiment. El permís de les autoritats tutelars també és necessari si es fa una escriptura de regal per a un nen.
Pas 5
Un cop finalitzat el contracte de donació, la persona superdotada ha de registrar la seva propietat a l’Oficina d’Inventari Tècnic. Per fer-ho, en un termini de dues setmanes ha d’anar al BTI i, sobre la base d’un acord de donació, tornar a registrar la propietat al seu nom.
Pas 6
En rebre un apartament com a regal, la part donada està obligada a pagar impostos sobre la renda.. En aquest cas, els hereus de la primera línia (fills, cònjuges i pares) estan exempts de pagar impostos pel pis donat, independentment del seu valor. La resta de familiars paguen el 5% del cost del pis donat. Si l'apartament es dona a un desconegut, paga el 15% del seu valor a la hisenda estatal.
