Es fa una donació per a un terreny d’acord amb el Codi civil de la Federació de Rússia, article núm. 572. En la donació de béns, el donant i el donant no tenen cap obligació entre ells. La propietat passa a ser propietat de la persona superdotada mitjançant l'elaboració de documents i el registre al centre estatal per al registre unificat d'objectes immobiliaris. La parcel·la es cedeix de forma totalment gratuïta.
Necessari
- - passaport del donant i dels superdotats
- - documents de títol del lloc
- -extracte del passaport cadastral, pla cadastral, certificat de valor cadastral
- -autorització notarial de tots els propietaris
- - acord de donació
- -solicitud al registrador en nom del donant i dels superdotats
- - Rebut del pagament del deure estatal de registre
- - Notificació personal de les administracions fiscals sobre la transacció
Instruccions
Pas 1
Un terreny només el pot donar el seu propietari. Si no es formalitzen els drets de propietat, no es poden fer transaccions significatives legalment, que incloguin la donació, fins al registre de documents sobre propietat.
Pas 2
Per registrar una parcel·la de propietat, heu de convidar una organització de gestió del territori a realitzar treballs tècnics. En funció dels treballs realitzats, s’obtindran documents tècnics, que s’han de registrar al centre per al registre de les parcel·les, el cadastre i la cartografia, de manera que el lloc quedi registrat cadastralment i s’emetrà un passaport cadastral. Amb un extracte del passaport cadastral i dels documents de títol del lloc, heu de posar-vos en contacte amb el centre de registre estatal d'objectes immobiliaris i obtenir un certificat de propietat. Després de rebre aquest document, podeu donar terres.
Pas 3
Per completar una transacció de donació, heu de redactar un acord de donació. Fa referència a documents civils. Atès que, en relació amb els béns donats, cap de les parts sorgeix amb obligacions mútues i responsabilitat dels béns transferits, és possible celebrar un acord de donació per escrit o amb un notari. Si el contracte es conclou en una oficina notarial, el notari assumeix el 6% del cost de la parcel·la, però en cas de pèrdua del document, sempre en podeu obtenir una còpia. Per elaborar un acord notarial, a més de tots els documents rebuts, cal presentar un certificat del valor cadastral de la parcel·la.
Pas 4
Si la parcel·la és propietat conjunta de cònjuges, no és necessari el permís del segon cònjuge per a la transacció de donació als seus fills comuns. En el cas que el lloc sigui propietat conjunta amb altres persones, es necessita un permís notarial per a la transacció de tots els propietaris, si les accions de cadascun no s’assignen en espècie. Si les accions es divideixen en un procediment judicial, no es requereix el permís d'altres persones per donar la trama.
Pas 5
Per registrar una transacció en un centre estatal, heu de presentar un acord de donació per triplicat, el passaport del donant i la persona superdotada, un extracte del passaport cadastral del lloc, un pla cadastral i un certificat de valor cadastral.
Pas 6
Quan us poseu en contacte amb el centre de registre, heu d’escriure una declaració en nom del donant i dels superdotats. La sol·licitud s’elabora in situ en un formulari uniforme. Després, els drets de propietat es registren a nom de la persona dotada. El lloc esdevé propietat seva.
Pas 7
Si la transacció de donació es conclou amb parents propers, no es paga cap impost per aquesta. Quan doneu a familiars o desconeguts llunyans, heu de pagar un impost sobre els regals, que és el 13% del valor cadastral del lloc.
Pas 8
En qualsevol cas, després de registrar la propietat de la persona que ha estat dotada, haureu de posar-vos en contacte amb l'oficina tributària del districte i informar de la transacció i la transferència de la propietat a una altra persona.
