Els requisits per a la reurbanització de locals no residencials són fonamentalment diferents dels requisits per als apartaments residencials ordinaris. Malgrat totes les dificultats, gairebé sempre el propietari d’un local no residencial s’enfronta a la necessitat de canviar alguna cosa.
Instruccions
Pas 1
Quan comenceu una reurbanització o reconstrucció, primer heu de complir els requisits de la legislació vigent en matèria d’habitatge, ja que això no només facilitarà el registre de la reurbanització, sinó que també ajudarà a evitar controls constants dels serveis públics.
Pas 2
Ja en l’etapa de triar un objecte immobiliari, heu d’esbrinar si l’objecte forma part d’un fons no residencial i si s’hi pot fer una reurbanització. Les dificultats particulars s’associen als edificis de diverses plantes i als primers pisos de l’antic fons, ja que per a la reurbanització legal caldrà invertir molts fons addicionals en diagnòstic de l’estat de les comunicacions i reforç addicional de les estructures portants. Sense aquestes accions, serà simplement impossible legalitzar la reurbanització de la zona.
Pas 3
Per tant, a partir de la reurbanització, haureu d’estudiar l’estat de la casa i dels locals, coordinar la feina amb representants de les autoritats estatals i complir tots els seus requisits.
Pas 4
Sorgeixen dificultats particulars quan, simultàniament a la reurbanització, la zona es transfereix a un fons no residencial, no obstant això, les empreses especialitzades en aquests serveis ajudaran a fer front a aquest problema.
Pas 5
Un cop realitzada tota la feina, es necessitarà temps per comprovar el compliment de tots els requisits i registrar la reurbanització, tot i que la reurbanització legal elimina totes les preguntes del propietari, cosa que significa que en el futur no hi haurà queixes representants de serveis públics i altres organismes d'inspecció.
