Com reconèixer el vostre dret a utilitzar l'espai habitable en disputa i sobre la base de quines proves? Si tots els demandants que acudissin als tribunals sobre aquesta qüestió sabessin la resposta, els jutges tindrien molta menys feina.
Instruccions
Pas 1
Si el municipi us impedeix registrar-vos en un apartament que els vostres familiars rebien segons un contracte social, aneu a disposició judicial. Tanmateix, fins i tot si sou membre de la família d’un dels llogaters de l’habitatge (un cònjuge o un fill adult), aquest fet us pot donar dret a un habitatge en les següents condicions: - si teniu una casa conjunta i realment viure al territori en disputa;
- si pagueu regularment factures de serveis públics;
- si assumeix les despeses de manteniment de l'habitatge en igualtat de condicions que la resta dels llogaters;
- si teniu el consentiment per escrit de tots els altres empresaris (vius o temporalment absents) especificats al contracte de treball social, certificat per un notari.
Pas 2
Les proves de tenir una casa conjunta i una residència real poden ser: - el fet de tenir efectes personals a l'apartament de l'arrendatari, del qual sou membre de la família;
- el fet d'incórrer en despeses conjuntes d'aliments i altres béns;
- comptes de testimonis presencials (veïns o familiars que no són empresaris);
- materials fotogràfics, d'àudio i de vídeo.
Pas 3
Les proves d’incórrer, en igualtat de condicions amb la resta d’inquilins, els costos de manteniment de l’habitatge són: - els rebuts rebuts a les botigues de materials de construcció i fontaneria;
- factures i certificats del departament d’habitatge sobre el pagament de serveis per a la reparació actual del local;
- factures, pressupostos i certificats d'organitzacions que van realitzar treballs de reparació i construcció als locals en disputa;
- comptes de testimonis presencials (veïns o familiars que no són empresaris).
Pas 4
Les proves de la contribució periòdica d’una acció per pagar factures de serveis públics són: - factures i rebuts del departament d’habitatge, empresa gestora o HOA;
- un acord escrit o verbal sobre el pagament de les factures amb els llogaters del local.
Pas 5
Per descomptat, no es poden complir totes aquestes disposicions, de manera que el tribunal sol tenir en compte, principalment, els fets i proves que confirmen el funcionament de la família conjunta, així com el consentiment per escrit d’altres llogaters. Tanmateix, no es requereix consentiment per escrit si l’arrendatari vol registrar un menor d’edat a l’apartament. A més, a la pràctica judicial, hi ha casos en què es va reconèixer que un membre de la família d’un dels llogaters de dret, que no té el consentiment dels altres inquilins, però lidera una casa conjunta, tenia el dret d’utilitzar habitatge.
