El lloguer és la transferència d'alguns béns per una persona (el destinatari del lloguer) a disposició personal d'una altra persona (el pagador), que periòdicament pagarà una quantitat determinada de diners per aquesta propietat. Avui en dia, el lloguer d’apartaments és més freqüent.
Instruccions
Pas 1
Si sou un beneficiari de renda vitalícia, busqueu una persona que estigui preparada per portar el vostre apartament a la seva disposició en determinades condicions. És important que aquesta persona sigui solvent. Això evitarà molts problemes en el futur. La decència de la persona que pagarà el lloguer en cap cas us ha de causar dubtes. Si pagueu una renda vitalícia, determineu vosaltres mateixos com podeu beneficiar-vos d’això.
Pas 2
Ara directament sobre el registre del contracte de lloguer. Primera fase: recopileu tots els documents necessaris, a saber: un acord de donació o compravenda, dos certificats, el primer - de propietat, el segon - sobre drets d’herència, així com altres documents relacionats amb el vostre apartament. Demaneu un certificat al BTI. Assegureu-vos de notaritzar el consentiment del vostre cònjuge per celebrar un acord de renda vitalícia. Feu còpies de l'extracte del llibre de casa i del compte bancari personal. També necessitareu passaports, tant vostres com de l’altra part del contracte.
Pas 3
Trobeu un notari bo i fiable per documentar la vostra transacció. També és responsabilitat del notari explicar a ambdues parts totes les possibles conseqüències d’aquesta transacció.
Pas 4
Registre l’acord amb el Servei Federal de Registre. Allà rebreu un rebut a les vostres mans, en el qual es farà un inventari dels documents acceptats sobre vosaltres.
Pas 5
Tingueu en compte que només les persones físiques poden rebre lloguer. Es permet pagar el lloguer tant a favor de la persona que cedeix l’immoble com a favor d’un tercer que s’especificarà al contracte. En el cas que l’apartament sigui propietat dels cònjuges ancians, es permet un pagament vitalici a favor de diversos ciutadans que tinguin la mateixa quota per rebre el lloguer. Si un dels cònjuges mor, la seva part de la renda correspon al beneficiari supervivent, però tret que el contracte estableixi el contrari. En cas que l'últim destinatari mor, s'extingiran totes les obligacions de pagament del lloguer.
