No sempre una persona que planeja començar a créixer i produir productes agrícoles té l’oportunitat de comprar un terreny adequat. En aquest cas, la sortida és concloure un contracte d’arrendament amb el propietari de la parcel·la.
Necessari
- - pla cadastral de la parcel·la;
- - certificat de propietat de la parcel·la.
Instruccions
Pas 1
Assegureu-vos de redactar un contracte per escrit. En ell, descriviu detalladament la parcel·la que s’ha d’arrendar. Per fer-ho, utilitzeu la informació del pla cadastral i altres documents disponibles per al propietari. Indiqueu la zona, la ubicació, la descripció de la parcel·la.
Pas 2
Determineu quant de temps es conclou el contracte. En celebrar un contracte d’arrendament de béns immobles per un període superior a un any, el contracte està subjecte a un registre obligatori i es considera conclòs des del moment del registre. Per tant, és millor celebrar un contracte per onze mesos. Indiqueu que transcorregut aquest termini es renovarà el contracte. Tingueu en compte que, d’acord amb el Codi civil de la Federació de Rússia, la condició del terme és insignificant, per tant, les parts del contracte d’arrendament tenen el dret de no incloure aquesta clàusula a l’acord.
Pas 3
Anoteu al contracte l'import de la renda i el període en què l'inquilí estarà obligat a transferir l'import requerit a l'arrendador. A més, no oblideu afegir els drets i obligacions de les parts. Determineu si l’arrendatari tindrà dret a utilitzar els embassaments i les estructures situades a la zona arrendada, que serà propietari dels ingressos de la venda de productes cultivats a la zona arrendada. Intenteu indicar al contracte tots els punts significatius i controvertits que puguin sorgir en el procés d’ús del terreny.
Pas 4
La relació a llarg termini de les parts en el contracte depèn de vosaltres. Per tant, incloure al contracte les sancions o qualsevol altra forma de responsabilitat de les parts per l’incompliment de les condicions del contracte. L’acord s’ha de redactar en dos exemplars i, en el cas del registre estatal, en tres. Signa totes les còpies.
