Una parcel·la fora de la ciutat es converteix actualment en una bona adquisició. No és cap secret que molts d’ells tinguin diversos propietaris. Per tant, la compra d’una part d’una parcel·la que és en comú la propietat compartida s’ha convertit en una cosa habitual. Només cal redactar correctament el contracte de compravenda i els documents pertinents.
Instruccions
Pas 1
Obteniu una negativa dels propietaris amb el dret preventiu de comprar una part d’una parcel·la per completar una transacció en vendre-la. Això amplia la llista de documents necessaris per al registre de compravenda en el futur.
Pas 2
Indiqueu a l'accionista el valor de l'acció venuda. Cal tenir en compte que en cas que el comprador predominant (propietaris de la parcel·la) rebutgi la transacció, no es pot canviar el preu de l’acció. En cas de violació d’aquestes condicions, qualsevol participant de la propietat compartida adquireix el dret, en un termini de 3 mesos, a exigir judicialment la transferència dels drets del comprador a ell. Si el propietari té dret a vendre la seva acció, el comprador i el venedor conclouen un acord per a la compravenda d’una acció en una parcel·la de propietat comuna, de la mateixa manera que quan es va concloure una venda i acord de compra d'una parcel·la.
Pas 3
Prepareu documents per a la compravenda d’una acció. Aquests inclouen: un certificat de registre estatal d’una part d’una parcel·la i edificis (si n’hi ha), documents de títol (compra-venda, herència, contracte de donació, etc.), un extracte del passaport cadastral per al terreny. Després de completar la transacció, el nou propietari està obligat a registrar-la al servei de registre. Per exemple, quan es ven una part de la propietat d’una parcel·la (en un assentament), quan no hi ha objectes immobiliaris (la parcel·la), en concloure un acord de compravenda, documents que defineixen els detalls de l’alienat parcel·la, a saber: número cadastral, categoria, ús permès, superfície total, ubicació, a més del seu preu i altres condicions essencials importants per a les parts. Tots els accionistes tenen dret a la propietat compartida comuna i tenen el dret prioritari de canviar una acció a un valor determinat i en igualtat de condicions, excepte en el cas de la venda en una subhasta pública.
