Per a molts ciutadans, l'apartament, que es va registrar com a propietat en el transcurs de la privatització gratuïta, continua sent l'única propietat realment valuosa que es pot disposar per voluntat. La redacció d’aquest document és necessària si el testador vol separar un dels hereus i canviar les accions que els correspon per llei.
Quan s’ha d’escriure un testament
Les qüestions que regulen l'ordre d'herència, inclosos els apartaments, es tracten detalladament al capítol 61 del Codi civil de la Federació Russa. Segons ell, aquesta ordre ve determinada pel grau de parentiu i els hereus d’una cua tenen els mateixos drets sobre tots els objectes d’herència. En el cas que no hi hagi hereus o quan es vulgui determinar de manera independent l’ordre d’herència, té sentit redactar un testament i determinar-hi aquells a qui vol heretar la seva propietat: un apartament.
Per descomptat, també hi ha una forma de transmissió de drets de propietat com la donació. Però en aquest cas, el dret a l'apartament passarà a la persona donada en el moment de signar i registrar l'acord de donació. El testament preveu la transmissió de drets només després de la mort del testador, és a dir, pot estar segur que durant la seva vida continuarà sent el propietari complet d’aquest espai habitable.
Com fer testament
L'elaboració del testament d'un apartament s'estableix a l'article 1124 del Codi civil de la Federació Russa. El fet és que el seu text l’ha d’elaborar un notari i el testador només l’ha de signar. En cas que no hi hagi notari a la vostra localitat, un representant de l'autoritat local ha de signar el vostre testament. El text del testament ha de contenir el vostre cognom, nom i patrònim, així com les dades del passaport i, a més, el notari necessitarà documents sobre el títol de l’apartament i informació sobre aquelles persones a les quals voleu llegar el vostre espai habitable: cognoms, noms i patronímics, dates de naixement …
Encara hi ha algunes condicions relacionades amb l'edat del testador. Per tant, si la vostra edat encara no ha superat l'edat de jubilació, un notari només necessitarà un passaport i un certificat de propietat de l'apartament per redactar un testament. En el cas que ja sigui pensionista, però encara no hagi complert els 70 anys, un document addicional que confirmi la seva capacitat legal serà un certificat d’un dispensari neuropsiquiàtric sobre l’absència de trastorns mentals. Per a persones majors de 70 anys, es requerirà informació sanitària documentada. En els casos en què vosaltres mateixos no pugueu venir a la notaria o estar a l’hospital, el notari pot venir a casa vostra o a la vostra sala. La taxa estatal per fer testament es fixa en 100 rubles, però les taxes per al suport notarial són establertes per un notari i poden arribar fins a diversos milers de rubles.
