L'edició actual del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa no permet dividir un compte en un apartament municipal o privatitzat. Però hi ha l’oportunitat de privatitzar l’habitatge i compartir les responsabilitats dels propietaris d’accions per pagar les factures de serveis públics. Això es pot fer mitjançant un acord voluntari dels propietaris o per determinar el procediment per pagar els serveis públics a través dels tribunals.
Necessari
- - un paquet de documents per a la privatització d’un apartament;
- - un acord sobre el procediment per pagar les factures de serveis públics o acudir als tribunals per determinar aquest procediment.
Instruccions
Pas 1
Fins al 2013 es poden privatitzar gratuïtament els habitatges municipals. Però a condició que cap dels participants a la privatització hagués exercit anteriorment aquest dret.
Aquells que vulguin privatitzar un apartament municipal haurien de sol·licitar a l'agència de privatització una sol·licitud, un extracte del llibre de la casa i un compte financer i personal. Aquells que estiguin registrats a l’apartament, però que no vulguin participar en la seva privatització, han d’escriure una negativa i certificar-la amb un notari o signar-la personalment quan altres llogaters presentin documents per a la seva privatització en presència d’un empleat de l’agència.
Si un participant en el procediment va canviar d’adreça després del 1991, haurà de proveir-se de certificats de tots els llocs d’inscripció anteriors que no hi va participar en la privatització.
Pas 2
Després de la privatització de l'apartament, els propietaris tenen el dret a acordar qui hauria de pagar quina part de les factures dels serveis públics. Amb les relacions normals entre ells i el compliment de cadascuna de les seves obligacions, els acords orals són suficients. Però és millor posar-los en paper i signar-los. No cal verificar les signatures amb un notari.
Pas 3
Si no és possible posar-se d’acord, qualsevol dels propietaris té dret a presentar una reclamació al jutjat, on proposa el seu propi procediment de distribució de comptes entre els propietaris. Cal documentar cada fet citat a la reclamació.
Pas 4
Si hi ha un acord o una decisió judicial, els propietaris que realitzin pagaments regularment d’acord amb el procediment prescrit en aquest document poden, en situacions discutibles, redirigir totes les reclamacions a aquells que no compleixin aquestes obligacions.
