El desallotjament del deutor de l’habitatge a causa dels endarreriments en les factures de lloguer i serveis públics es produeix en rescindir el contracte d’arrendament judicialment. El mecanisme de desallotjament difereix en funció de la dreta en funció de la propietat de l'apartament. El desnonament per deute és una base inestable, ja que en qualsevol moment (abans que es pronunciï una decisió judicial) el deutor pot pagar part del deute. Els tribunals de desnonament solen ser fidels als deutors. Per expulsar el deutor:
Instruccions
Pas 1
Si l’habitatge es proporciona en virtut d’un contracte d’arrendament social. Advertir
el deutor sobre la necessitat de pagar el deute, va establir un termini per
compliment voluntari de l’obligació de fer pagaments. En cas d’impagament
recollir els documents, a saber: el contracte de treball; documents que confirmen l’existència i l’import del deute. Prepareu un càlcul amb el qual és convenient familiaritzar-vos amb la signatura de l’empresari (per evitar disputes sobre l’import i el període del deute). Ha d’especificar el període durant el qual s’ha acumulat l’import. Si passen més de sis mesos, teniu dret a presentar una demanda de desnonament sense proporcionar cap altre allotjament. Obteniu una còpia del vostre compte personal, documents sobre l’empresari, composició familiar: una targeta d’apartament. Pagar la quota estatal. Prepareu una declaració de reclamació per cobrar deutes i rescindir l’arrendament, poseu-vos en contacte amb el tribunal del districte federal. Obteniu una ordre judicial per cobrar i desallotjar deutes.
Aquesta decisió serà la base per eliminar el deutor del registre.
Pas 2
Si l’habitatge s’utilitza en virtut d’un contracte d’arrendament comercial. Les relacions es regeixen pel contracte i el dret civil. Procediu de la mateixa manera que en el primer cas, però, cal fer referències normatives al codi civil i al contracte. La particularitat de la resolució d’aquest acord és que el tribunal té el dret d’atorgar un ajornament al deutor per eliminar les infraccions de fins a un any. En aquest cas, haureu de tornar a presentar un jutjat per desnonar-lo.
Pas 3
Si l’habitatge és propietat del deutor. És extremadament difícil privar la propietat d’un apartament. El deute no pot servir de base per al desallotjament. Tanmateix, l’agutzil té dret a excloure l’apartament pels deutes del propietari amb els creditors i a deixar el pis forçós. L'Estat garanteix a les persones, sobre l'única vivenda de les quals es percep una reclamació, la provisió de locals residencials des del fons maniobrable fins a la finalització de les liquidacions amb el deutor. El proveïdor de serveis públics està obligat a acudir als tribunals només per cobrar el deute.
