D’acord amb el Codi d’Habitatge de la Federació de Rússia i la resolució del Ple del Tribunal Suprem de la Federació de Rússia de data 2.07.09, hi ha d’haver motius suficients per expulsar els llogaters o propietaris d’una habitació situada en un apartament comunitari. El desallotjament directe només es pot dur a terme mitjançant una decisió judicial.
Necessari
- - sol·licitud al jutjat;
- - documents que confirmen els motius del desallotjament.
Instruccions
Pas 1
Per expulsar els llogaters, sol·liciteu-ho al tribunal arbitral. L’habitatge social proporcionat als ciutadans que ho necessiten en virtut d’un contracte d’arrendament social pertany al municipi local. Un empleat autoritzat de l'administració del districte està obligat a presentar una sol·licitud per examinar el cas de desnonament.
Pas 2
Es pot considerar una raó suficient per al desallotjament: - ús d’una habitació en un apartament comunitari per a altres propòsits; - danys a la propietat estatal; - pagament a temps de factures de lloguer o serveis públics; - reiterada violació de l’ordre públic; sense el permís del propietari; - no viure més de 6 mesos a l’apartament sense una bona raó; - incompliment de qualsevol clàusula del contracte de lloguer social; - altres circumstàncies que el tribunal consideri suficients per posar fi a la relació de lloguer.
Pas 3
Cal documentar qualsevol d’aquests punts. Com a base d’evidències, utilitzeu el testimoni dels veïns, els certificats que confirmin el retard en el pagament de l’habitatge, els actes de convocatòria d’un esquadró policial que registri reiterades violacions de l’ordre públic, etc.
Pas 4
Per expulsar el propietari d’un pis comunitari, els representants del sector de l’habitatge i el manteniment o els proveïdors d’energia han de presentar una sol·licitud al jutjat. Un motiu suficient per al desallotjament pot ser una quantitat suficient de deute per a les factures de serveis públics, que no hi ha res a pagar, i l’arrendatari no té cap altra propietat que els agutzils puguin descriure i vendre.
Pas 5
En tots els casos, es dóna almenys un mes per pagar el deute sorgit. Només transcorregut aquest termini, el tribunal pot dictar una ordre de desallotjament de l'apartament comunal.
