El decret sobre el desallotjament de l'apartament comunal, vigent avui, va ser emès pel Ple del Tribunal Suprem de la Federació de Rússia el 2 de juliol de 2009. Aquest decret explica algunes de les aplicacions del Codi d’habitatge. En particular, el procediment de desallotjament de l’habitatge municipal.
Instruccions
Pas 1
S'està estudiant el cas de desallotjament de persones que viuen en habitatges municipals comunals a petició del propietari. Aquesta demanda la presenta l’arrendador per al desallotjament de l’arrendatari i dels membres de la seva família que conviuen amb ell, per la resolució del contracte d’arrendament social. En aquest cas, es proporciona a l’arrendatari la provisió d’un altre habitatge, d’acord amb el contracte de lloguer social.
Pas 2
Presentar una reclamació davant el tribunal de districte si l’inquilí –la persona que vivia a l’apartament– no paga les factures de lloguer i / o serveis públics sense motius justificats en un termini de sis mesos.
Pas 3
Proporcioneu al jutjat els documents que acreditin la base de la vostra demanda. A l’hora d’examinar aquesta demanda de desallotjament, el tribunal haurà de considerar i establir per quines raons l’arrendatari no va poder pagar o no els serveis que li van proporcionar: lloguer de locals i (o) serveis públics.
Pas 4
També haureu d’establir quant de temps no es van complir les obligacions derivades del contracte d’arrendament d’habitatge social: no es van pagar lloguers ni serveis públics. Les raons per les quals no paga l’habitatge s’estableixen per a tots els membres de la família de l’arrendatari, capaços o limitats pel jutjat amb capacitat legal, a causa de problemes de salut o per algun altre motiu.
Pas 5
Tingueu en compte que hi ha una sèrie de bons motius pels quals un empresari o membres de la família poden no pagar temporalment factures de lloguer o serveis públics. Aquestes circumstàncies inclouen, per exemple, llargues demores en el pagament de salaris o prestacions de jubilació.
Pas 6
A més, els motius vàlids inclouen la difícil situació financera de l’empresari o dels seus familiars. Una situació financera tan difícil es pot associar a la pèrdua de llocs de treball i a la impossibilitat (incapacitat) d’ocupació, malgrat les mesures adoptades. També pot ser la mala salut o malaltia de l’empresari o dels seus familiars. També pot ser la presència a la família de persones amb discapacitat, nens imperfectes i altres persones que no tinguin oportunitats laborals.
