L'amnistia de Dacha es refereix a les normes prescrites a la Llei federal "sobre esmenes a determinats actes legislatius de la Federació Russa sobre la qüestió del registre simplificat dels drets dels ciutadans sobre determinats objectes immobiliaris". Es va adoptar el 2006 però s’ha ampliat diverses vegades.
L’essència de la llei sobre l’amnistia de la dacha
Aquest acte normatiu va aprovar legislativament un procediment simplificat per al registre i registre de la propietat de terrenys destinats a cases d'estiu, així com edificis residencials i no residencials que els ciutadans van construir sobre ells. Amb aquesta llei, l’Estat no només estimula la construcció privada, sinó que també procura que els objectes immobiliaris que de fet existeixen s’incloguin al cadastre estatal i es registrin legalment. Les darreres modificacions de la llei d’amnistia de la dacha amplien la seva validesa fins a l’1 de gener del 2015. Si encara no heu emès un certificat de propietat d'una caseta d'estiu o d'un jardí, així com dels edificis construïts, encara teniu temps abans d'aquest termini.
Quins documents es requeriran per registrar la terra
Després del 2001, els propietaris de parcel·les els van rebre després que la informació sobre el terreny fos inscrita al registre estatal d’objectes immobiliaris, de manera que l’amnistia de la dacha afecta principalment als residents d’estiu que van rebre parcel·les abans del 2001. La llista de documents que heu d’enviar a les autoritats de Rosreestr inclou:
- documents de propietat sobre la terra;
- pla cadastral del lloc, en el qual hi ha un esquema dels seus límits i s’indica la zona;
- un justificant de pagament del deure estatal. Cal fer-la i adjuntar-ne una fotocòpia als documents.
L'exploració del terreny del lloc s'haurà de fer quan tingueu previst vendre-lo; podeu registrar el terreny sota l'amnistia de la dacha sense ella.
Quins documents seran necessaris per emetre cases rurals
Podeu registrar el lloc i els edificis al mateix temps, si el terreny ja està registrat, els edificis s'han de registrar per separat. Els documents necessaris per a això depenen del tipus de construcció, si es tracta d’una estructura que no és de capital, n’hi haurà prou amb presentar el pla cadastral del lloc, omplir una declaració i pagar el deure estatal. Si es tracta d’un edifici residencial individual de capital, haureu de presentar els documents següents:
- passaport cadastral de la casa i el projecte (si n’hi ha);
- certificat de propietat de la terra (si la terra ja està registrada);
- un resguard de pagament de la taxa estatal i la seva fotocòpia.
Se us pot denegar el registre d’una parcel·la i edificis en aquesta en cas de no presentar tots els documents necessaris o quan la parcel·la es troba en qualsevol zona de protecció de la natura.
Com es pot veure, no cal recollir molts certificats i permisos, fer un passaport tècnic, etc., per la qual cosa té sentit afanyar-se a aconseguir la llei d’amnistia de la dacha.
