Qualsevol propietat que estigui en mans de diversos propietaris es pot formalitzar tant amb la definició d’accions com en propietat conjunta. Si es fa necessari dividir comptes personals en un apartament privatitzat, això només es pot fer amb propietat compartida.
Instruccions
Pas 1
Qualsevol espai habitable és servit per serveis públics. Si els locals són de propietat conjunta, només hi ha un compte personal. Els pagaments se li cobren i es carreguen. El desig de compartir la càrrega dels pagaments és comprensible: en cas de situacions de conflicte amb les empreses de serveis públics, seran precisament aquells propietaris els que hauran de fer front als comptes dels quals no es va efectuar cap pagament. En aquest cas, els propietaris de bona fe estan protegits contra litigis i altres problemes.
Pas 2
Per tant, és impossible dividir un compte personal; podeu obtenir un compte personal separat segons la quota registrada a la propietat. Al mateix temps, no importa si aquesta quota és suficient per assignar una habitació independent o no. La quota es redacta exactament per als metres quadrats de la propietat. En aquest cas, l'apartament no es converteix en una propietat, sinó en diverses. Cada acció té el seu propi propietari, que té el seu propi compte personal. Segons ell, el propietari paga les factures de serveis públics.
Pas 3
Si s’ha arribat a un acord entre els propietaris d’un apartament de propietat conjunta en dividir-lo en accions, es dirigeixen junts a un notari que procedeix d’un cas concret i elabora una llista de documents necessaris i esbossa la seqüència d’accions.
Pas 4
Si hi ha un conflicte, és necessari sol·licitar-ho al magistrat del lloc de residència amb una reclamació per a l’assignació d’una participació a l’apartament, en la privatització de la qual va participar el demandant. En aquest cas, heu de confiar en el capítol 16 del Codi civil de la Federació Russa.
Pas 5
Quan es resolguin totes les qüestions notarials, l'apartament es divideix en accions; cal posar-se en contacte amb el departament d'habitatge del lloc de residència per renovar el contracte de manteniment de l'apartament. Al departament d’habitatge, còpies dels certificats d’estat. registre de la propietat d'una acció en un apartament i una sol·licitud dels propietaris per a la divisió del compte personal.
