La divisió d’un apartament privatitzat significa l’assignació d’accions amb la divisió posterior del compte personal que pertany als propietaris. Això es pot fer de diverses maneres, a l’hora d’escollir quina us ha de guiar l’estatut jurídic i la decisió dels propietaris dels apartaments.
Instruccions
Pas 1
Per entendre com es divideix un apartament privatitzat, heu d’entendre qui té dret a ser anomenat propietari. El propietari és una persona que viu en un apartament en virtut d’un contracte d’arrendament social. Al mateix temps, el propi inquilí o els membres de la seva família poden viure en aquest apartament. Però aquelles persones que hi viuen temporalment no poden reclamar un espai habitable.
Pas 2
Si el procés de privatització es va produir en matrimoni, els cònjuges passen a ser propietaris de béns comuns, la qual cosa és proporcional a la mida de l’apartament. Si decideixen dividir-lo, només seran propietaris d’una part determinada de l’apartament. Al mateix temps, el tribunal té dret a assignar el dret a cadascun dels cònjuges a determinades habitacions, tenint en compte la composició de la família i altres circumstàncies igualment significatives. Però en aquest cas, la cuina, el lavabo i el bany continuen sent d’ús comú.
Pas 3
Avui és possible dividir un apartament privatitzat de manera que una part de l'habitació s'assigni a cadascun dels propietaris, que al seu torn romandran a la propietat comuna. Molt sovint això passa quan es divideix un apartament d'una habitació, quan no és possible assignar una habitació independent a cadascun.
Pas 4
Si l’apartament es va privatitzar en matrimoni, però a un dels cònjuges, per exemple, el marit, en cas de divorci, té tot el dret de vendre-ho sense demanar permís a la seva altra meitat. Però, al mateix temps, haurà de tenir en compte que els fills i la dona conserven el dret a utilitzar aquest apartament.
Pas 5
Si l'espai habitable es va privatitzar abans que la dona s'hi registrés, el propietari de l'apartament pot disposar-ne a la seva discreció. En aquest cas, tots els altres membres de la família que estiguessin registrats en aquest espai habitable, però que no tinguessin el dret de ser-ne propietari, perden automàticament el dret a utilitzar-lo. Però si la família té fills, el marit estarà obligat a proporcionar-los participacions en aquest apartament. En aquest cas, aquestes accions s’afegiran al cònjuge amb qui romandran els fills.
Pas 6
La secció de l’espai habitable privatitzat es pot redactar com a acord notarial i registrat a les autoritats judicials. Aquest acord només es pot concloure entre propietaris adults i només si ells mateixos poden pactar entre ells.
Pas 7
Si un dels propietaris no està disposat a resoldre el problema pacíficament, així com en presència de nens menors d’edat, la determinació del dret a utilitzar l’espai habitable es duu a terme judicialment.
