En comprar (construir) béns arrels residencials (apartaments, cases, habitacions), un ciutadà té el dret de proporcionar una deducció de l’impost sobre la propietat. Això significa que l'estat us retornarà part dels diners gastats en la devolució de l'impost sobre la renda de les persones físiques (PIT) o no us retindrà aquest impost en un import determinat.
Necessari
- Per rebre una deducció de propietat a finals d'any, heu de presentar-vos a l'oficina tributària del vostre lloc de residència:
- Una declaració d'impostos completada en forma de 3 impostos sobre la renda de les persones físiques.
- Sol·licitud de devolució de l’impost sobre la renda de les persones físiques relacionat amb el cost d’adquisició de béns immobles, amb indicació de les dades per transferir l’import de la devolució.
- Un certificat del departament de comptabilitat del lloc de treball sobre els imports dels impostos meritats i retinguts per a l'any corresponent en el formulari 2-NDFL.
- Còpies de documents que confirmen el dret a l’habitatge (certificat de registre estatal de drets, acord sobre la compra d’habitatge, acte de cessió de l’apartament, contracte de préstec o contracte de préstec, contracte hipotecari, etc.).
- Còpies dels documents de pagament que confirmen les despeses d’adquisició de béns immobles (rebuts d’ordres de crèdit, extractes bancaris sobre la transferència de fons del compte del comprador al compte del venedor, rebuts de venda i efectiu i altres documents).
- Documents que confirmen el pagament d’interessos en virtut d’un contracte o préstec objectiu de préstec, contracte hipotecari (extractes de comptes personals, extractes bancaris d’interessos pagats per l’ús d’un préstec).
- Còpia del certificat de matrimoni (si l’habitatge s’adquireix en copropietat).
- Sol·licitud de distribució de la deducció de l’impost sobre la propietat (si l’habitatge s’adquireix en copropietat).
Instruccions
Pas 1
Descarregueu-ho des del lloc web de l'oficina tributària i instal·leu el programa per emplenar la declaració de l'any que necessiteu.
Pas 2
Obriu el programa. El programa s'obre a la pestanya "Especifica les condicions". Emplenem: tipus de declaració, número d’inspecció (selecció de la llista), any d’informe, signe del contribuent, ingressos disponibles, confirmació d’autenticitat.
Pas 3
Aneu a la pestanya "Informació sobre el declarant". Emplenem dades personals.
Pas 4
Feu clic a la imatge "casa". Procedim a omplir l'adreça (segons el passaport). El 2013, l'indicador "Codi OKATO" es va substituir per "Codi OKTMO". Al lloc web del Servei Tributari Federal de Rússia hi ha un servei electrònic "Know OKTMO". Permet determinar el codi OKTMO pel codi OKATO, pel nom del municipi, així com fer servir les dades del llibre de referència del sistema d'informació federal (FIAS).
Pas 5
Aneu a la pestanya "Ingressos percebuts a la Federació Russa". Al costat de la finestra "fonts de pagaments", feu clic al signe "+" i empleneu la informació sobre l'empresari (prenem la informació del certificat 2 NDFL).
Pas 6
De la mateixa manera, omplim la taula amb els ingressos. Feu clic a "+" i empleneu: codi d'ingressos, import d'ingressos, codi de deducció, import de deducció, mes d'ingressos. Prenem informació del certificat de l’IRPF de 2 persones.
Pas 7
Omplim les columnes de la taula d’ingressos. L’import total dels ingressos el calcularà automàticament el programa. La quantitat imposable de la renda, l'import de l'impost calculat, l'import de l'impost retingut: ho omplim nosaltres mateixos (informació del certificat 2 de l'impost sobre la renda de les persones físiques).
Pas 8
Aneu a la pestanya "Deduccions". Posem una marca al quadre "Proporcioneu deduccions fiscals estàndard", indiquem quines deduccions se'ns proporcionen (informació del certificat 2 NDFL).
Pas 9
Feu clic a la imatge "casa". Emplenem les dades de l’habitatge comprat. Feu clic al botó "anar a introduir els imports".
Emplenament del tipus de propietat i de la quota de propietat dels cònjuges.
Veiem el certificat de propietat:
- propietat de les accions (les accions estan clarament definides); - la deducció de la propietat es proporciona d'acord amb l'acció, la seva mida no es pot canviar;
- copropietat. No importa qui estigui registrat al certificat com a propietari, si l'apartament es va adquirir en matrimoni, la propietat es reconeix com a conjunta d'acord amb el Codi de família de la Federació Russa (art.33, 34 RF IC). Com a norma general, la deducció es distribueix en parts iguals (50% cadascuna), però els cònjuges tenen el dret de redistribuir-la en qualsevol proporció presentant una sol·licitud de distribució de les accions (de qualsevol forma) a l’administració tributària.
Pas 10
Omplim l'import de les despeses per comprar una casa i pagar un préstec.
Import de la deducció de la propietat.
Per a l’habitatge adquirit abans de l’1 de gener de 2014, hi ha una limitació de la deducció total per un objecte d’habitatge per import de 2.000.000 de rubles. Això significa que si heu gastat més d’aquesta quantitat, encara rebrà una deducció de 260.000 rubles (el 13% de 2.000.000 de rubles) i aquesta quantitat es distribuirà entre els cònjuges si l’habitatge s’adquireix en matrimoni.
Per a l’habitatge comprat després de l’1 de gener de 2014, la deducció total es limita a 2.000.000 RUB. actua en relació amb tots els ciutadans. És a dir, el marit pot rebre una deducció de 2.000.000 de rubles (260.000 rubles) i la dona pot rebre una deducció de 2.000.000 de rubles. (260.000 rubles).
A més de la deducció per béns immobles, el ciutadà té dret a una deducció per la devolució dels interessos d’un préstec contractat per a la compra (construcció) d’habitatge. La deducció dels interessos del préstec es distribueix en les mateixes proporcions que la deducció principal. És a dir, si els cònjuges van sol·licitar la distribució de la deducció del 75% al marit i del 25% a la dona, també es proporcionarà la deducció d’interessos per import del 75% al marit i del 25% a la dona.
Per als préstecs rebuts abans del 2014, l'import dels interessos pagats pels quals l'Estat retorna el 13% de l'impost sobre la renda no està limitat, per als préstecs rebuts després de l'1 de gener de 2014, l'import màxim d'aquestes despeses és de 3.000.000 de rubles (és a dir, podeu retornar un màxim de 390.000 fregar.)
Pas 11
Si anteriorment vau presentar 3 declaracions de l’IRPF, emplenem les columnes corresponents. Deducció dels anys anteriors segons la declaració: introduïm l'import de totes les declaracions presentades prèviament (l'import amb el qual se us va retornar l'impost sobre la renda de les persones físiques i no l'import de la devolució). L’import transferit de l’any anterior prové de la darrera declaració presentada. Completem les despeses d’amortització de préstecs de la mateixa manera.
Pas 12
Feu clic al botó "visualitza". Revisem, imprimim, signem, presentem a l’oficina tributària amb tots els documents necessaris.
Pas 13
Les deduccions fiscals a la propietat (per a la compra d’un apartament i per al pagament d’interessos) es poden proporcionar fins i tot abans d’acabar el període impositiu. Per fer-ho, haureu de sol·licitar a l'oficina tributària que rebi un avís del dret a la deducció de la propietat amb còpies dels documents que confirmen aquest dret.
Després de 30 dies, rebi un avís del dret a una deducció de propietat de l’administració tributària i proporcioni-ho a l’empresari. Basant-se en aquest document, l’empresari no retindrà l’IRPF, és a dir, el salari no tributarà al 13%.
