Cadascú de nosaltres tard o d’hora adquireix la seva pròpia parcel·la per a la construcció individual. En aquestes circumstàncies, l’Estat ens proporciona l’oportunitat d’exercir el dret a la devolució de l’impost sobre la renda retingut pel vostre empresari d’acord amb les lleis fiscals. Per fer-ho, és necessari elaborar i presentar a la divisió territorial del servei tributari una declaració en forma de 3-NDFL, que és la base per a la devolució de la suma de diners retinguda.
Qui és elegible per a una deducció de l’impost sobre la propietat?
Tot ciutadà treballador que hagi adquirit al territori de la Federació de Rússia qualsevol parcel·la d’habitatge o terreny destinada a la promoció d’habitatges individuals té dret a rebre una deducció de la propietat. En el cas que es registrin aquests objectes per a un ciutadà menor d’edat, el seu representant legal pot exercir el dret de deducció.
Quant es reemborsarà amb una compra?
La legislació fiscal ofereix l’oportunitat de rebre una deducció fiscal d’un import que no excedeixi els dos milions de rubles. És a dir, si l’habitatge es va comprar per 2.500.000 de rubles, el comprador podrà retornar el 13% de 2.000.000 de rubles. No obstant això, si l'import de la compra és inferior a 2.000.000, es descomptarà el 13% del valor total dels béns immobles.
Quins documents es necessiten per elaborar una declaració d’impostos
Els drets següents han de confirmar el dret a la deducció de la propietat:
Un acord per a l'adquisició de béns immobles o per a la participació en una construcció compartida, així com una escriptura de transmissió.
Un rebut o còpies dels documents de pagament que confirmen la liquidació total del contracte de compravenda.
Certificat de propietat de béns immobles.
Declaració de 2-NDFL des del lloc de treball.
A més, la declaració haurà d’anar acompanyada d’una fotocòpia del passaport i d’un certificat d’empadronament com a contribuent (TIN). En el cas que es compra una vivenda a costa de fons de crèdit, els ciutadans reben una deducció no només de l'import principal de la compra, sinó també dels interessos pagats sobre la base d'un certificat proporcionat pel banc.
Normes bàsiques per elaborar una declaració
1. La declaració s'envia a la subdivisió territorial del Servei Tributari Federal al lloc de registre permanent del ciutadà. Per tant, cal escollir el codi correcte de la inspecció a la qual s’enviaran els documents. Podeu conèixer el codi de la vostra inspecció al lloc web www.nalog.ru a la secció "Adreces i detalls de la vostra inspecció".
2. La declaració es presenta dins de l'any següent després de la compra d'habitatge. És a dir, si es va comprar un apartament o un edifici residencial el 2015, es podrà utilitzar la deducció durant el 2016. Tanmateix, no us molesteu si heu perdut aquest termini, el dret de deducció no desapareix, es pot utilitzar en qualsevol any posterior fins que l’import de la deducció fiscal estigui completament seleccionat.
3. Podeu omplir el formulari de declaració mitjançant el servei "Declaració" del lloc web www.nalog.ru. Per fer-ho, aneu a la subsecció "Programari" i instal·leu la versió del programa corresponent a l'any de la deducció. Sens dubte, la Declaració reflectirà les dades del passaport, els ingressos rebuts, la informació sobre els béns adquirits, així com les deduccions tributàries estàndard o socials rebudes durant l'any.
La declaració presentada a l'oficina tributària es considera dins d'un mes natural i, en cas de decisió positiva, els fons es transferiran al compte personal del sol·licitant. Val a dir que és exactament la quantitat de diners que va ser retinguda per l’agent fiscal durant l’any que es retorna. Per tant, la Declaració 3-NDFL s’haurà de presentar anualment fins que el saldo de la deducció de la propietat sigui zero.
