Quan dues o més persones adquireixen la propietat d’un objecte immobiliari, es produeix una relació de participació entre elles pel dret d’ús de la propietat. Perquè cadascun dels participants conegui clarament els límits del seu lloc, hi ha un procediment especial. S'expressa en un acord voluntari entre tots els propietaris per delimitar els drets sobre una part d'aquesta propietat. Això és necessari per a la seva implementació més completa en cas de venda, donació, divisió o herència.
Instruccions
Pas 1
Contractar un acord sobre la determinació de les accions. S'hauria d'elaborar i concloure entre dues o més persones que tinguessin béns en copropietat. Tradicionalment, es conclou un acord sobre la determinació de les accions en relació amb un objecte immobiliari (terreny, apartament, edifici residencial). Aquest acord sobre la determinació de les accions entre els participants té com a objectiu racionalitzar les relacions de propietat de manera voluntària entre els propietaris de propietats conjuntes.
Pas 2
Determineu en l'acord entre les parts de mutu acord la participació de cada propietari en una proporció convenient per a tots els propietaris, la condició, el procediment i el mètode per a la divisió de la propietat, i també indiqueu les regles d'ús de la propietat. Es pot establir un acord sobre la determinació de les accions en assignar la quota de l’hereu (herència), en dissoldre el matrimoni, la divisió dels béns comuns adquirits dels cònjuges. Sovint, aquest acord es conclou entre els propietaris de l'apartament en cas que un dels propietaris de la propietat conjunta vulgui destinar la seva part a la seva posterior venda.
Pas 3
Presentar una reclamació per determinar la participació judicial. Pot presentar-lo qualsevol dels propietaris de la propietat conjunta. Això s'hauria de fer en cas que almenys un dels participants no vulgui concloure un acord sobre la determinació de les accions.
Pas 4
Certifiqueu l'acord sobre la determinació de les accions a la notaria, mentre que es requereixi la presència de tots els propietaris. Prepareu per a això els documents següents: passaports dels propietaris; documents de títol per a béns immobles; certificat del dret a l’herència (quan es determina la quota de l’hereu). Qualsevol addició i canvi en l'acord sobre la determinació de les accions ha de ser certificat per un notari. Aleshores, el dret a la propietat compartida s’hauria de registrar a l’autoritat de registre estatal.
