Una escriptura de regal o un acord de donació requereix un registre oficial, fins i tot en el cas que una cosa es transfereixi com a regal, el valor del qual supera els 3.000 rubles. Per descomptat, es necessita documentar aquesta oferta gratuïta si el seu objecte és immobiliari. Per concloure un acord de donació de béns immobles, haureu de recollir un paquet de documents.
Instruccions
Pas 1
L’essència de l’acord de donació és que la persona donada immediatament després de signar-lo i registrar la transacció es converteix en el propietari dels béns immobles que el donant li va donar. La persona dotada pot ser que ni tan sols sigui familiar del donant. És per això que cal complir tots els requisits i preveure tots els matisos perquè aquesta transacció no sigui posteriorment impugnada pels hereus del donant. Des de l’1 de març de 2013 s’ha cancel·lat l’obligatorietat legal de l’acord de donació, de manera que podeu redactar-lo en un escrit senzill, però al mateix temps adjuntar tots els documents necessaris que confirmin la legalitat de la transmissió de béns immobles com a regal.
Pas 2
A l’hora d’elaborar un acord de donació, ha d’indicar les dades del donant i dels superdotats, així com una descripció completa i detallada de la propietat donada. No oblideu que, en les obligacions de les parts, cal indicar no només l’obligació del donant de donar un apartament, casa o terreny, sinó també l’obligació del donant d’acceptar aquesta propietat com a regal. L'acord signat per ambdues parts entrarà en vigor només després de registrar-lo a l'agència territorial de Rosreestr a la ubicació de la propietat immobiliària. Per al registre estatal, heu d’enviar un paquet de documents que s’han d’adjuntar a la sol·licitud junt amb un resguard de pagament de la taxa estatal i una còpia de la identitat del donant i dels documents donats.
Pas 3
El paquet de documents inclou:
- originals dels acords de donació signats per les parts en la transacció - en 3 exemplars;
- certificat de registre estatal del dret a la propietat, expedit a nom del donant;
- passaport cadastral d'un terreny, apartament o casa;
- consentiment del cònjuge del donant per donar béns immobles en copropietat, certificat per un notari;
- en el cas que el donant sigui solter: certificat notarial que indiqui que no està casat;
- un certificat de la ITV sobre el valor d’inventari de la propietat, si es dona un apartament o una casa;
- certificat de persones registrades permanentment a l'apartament o la casa en el moment de la seva donació;
- el consentiment del fiduciari o de les autoritats tutelars a la transacció, si una de les seves parts és un ciutadà menor o incompetent.
