Una forma de transaccions de dret civil com un acord de donació és cada vegada més popular, ja que proporciona una oportunitat per al donant de disposar de la propietat, que vol donar a persones properes, durant la seva vida. Atès que la persona superdotada pot ser qualsevol persona, fins i tot no possible hereva, per evitar disputes posteriors, és important redactar correctament un acord de donació.
Instruccions
Pas 1
Si el valor del regal supera els 3.000 rubles (i quan es donen béns immobles, sempre és així), el document s’ha de registrar a les autoritats de Rosreestr. Només així serà jurídicament vinculant. Ara no està obligat a certificar-ho amb un notari, però per fer que no es pugui impugnar l’acord de donació en el futur, és millor notaritzar-lo mitjançant la presentació d’un certificat mèdic que indiqui que la transacció la va fer el donant a la seva ment correcte i memòria ferma. Sens dubte, aquest certificat s’ha d’adjuntar als documents si el donant té més de 70 anys i no dóna l’hereu directe.
Pas 2
L’acord de donació entra en vigor en el moment del registre estatal d’aquest document. Per registrar-vos, haureu d’escriure una sol·licitud corresponent al cos territorial de Rosreestr. Tant el donant com els superdotats escriuen una sol·licitud per registrar una transacció. Basant-se en aquestes declaracions, es cancel·la el certificat de propietat de la propietat, redactat anteriorment en nom del donant, i ja s’ha redactat un nou certificat en nom dels superdotats.
Pas 3
A més de les declaracions, haureu d’enviar els rebuts originals que confirmin el pagament del registre de la transacció, originals i còpies de documents que acreditin la identitat del donant i dels superdotats. Si els intermediaris actuen en nom seu, hauran d'adjuntar al paquet de documents un poder notarial que confirmi la seva autoritat per dur a terme aquestes transaccions. El paquet de documents haurà d’incloure 3 còpies de l’acord de donació signat per ambdues parts, dos d’ells es retornaran després del registre, un quedarà a l’autoritat de Rosreestr.
Pas 4
En el cas que una de les parts sigui una entitat jurídica, es requerirà un certificat d’inscripció al Registre estatal unificat d’entitats jurídiques, originals i còpies de documents constitutius, un certificat d’inscripció a l’oficina tributària. A més, el donant ha d’adjuntar documents de títol que confirmin la legalitat de l’adquisició del regal que està transferint. Com a norma general, es tracta d’un acord de privatització o un document de compravenda, un certificat d’herència o el mateix acord de donació. També haurà de presentar un document legal: un certificat de propietat.
Pas 5
Si cal, haureu de presentar un passaport tècnic o cadastral de la propietat, així com un certificat de les persones inscrites permanentment en aquest local residencial i de les persones que tinguin el dret d’utilitzar aquesta propietat, indicant el tipus d’aquest dret: propietat, lloguer.
