El certificat de registre estatal de drets és un document oficial. Confirma que la vostra propietat té un objecte immobiliari: una casa, un terreny, un apartament, un garatge, un local no residencial i que s’ha registrat degudament al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles. i Transaccions amb ell (USRR).
Quan necessiteu obtenir un certificat de registre estatal de drets
Atès que el certificat és una confirmació de la rellevància de la informació sobre l’objecte immobiliari introduït a la URSS, tots els canvis actuals també s’han d’introduir al registre, cosa que es confirma amb l’emissió d’un nou certificat. Per tant, si l’habitatge es va reurbanitzar o es van fusionar els apartaments, haureu de registrar aquests canvis i obtenir un certificat nou per a un nou objecte immobiliari, de fet.
Aquest document s’haurà de redactar de nou si el propietari ha canviat o si han canviat les seves dades de passaport, si s’ha formalitzat el dret a l’herència o s’ha cedit la propietat a un altre propietari com a regal. La base per obtenir un certificat és també la pèrdua o la necessitat de substituir el certificat de tipus antic per un de nou, aprovat pel Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 219 el febrer de 1998. Cal obtenir un certificat tant si en el moment de la transacció no es va executar, com en el cas que sigui necessari registrar la propietat d’apartaments ubicats a la cooperativa d’habitatge o HOA.
El procediment per obtenir un certificat de registre estatal de drets
Aquests certificats s’expedixen als departaments territorials de l’Oficina del Servei Federal de Registre Estatal, Cadastre i Cartografia (Rosreestr). Qualsevol persona propietària de béns immobles, així com propietaris d'altres tipus de drets (arrendament, subarrendament, arrendament, etc.), poden sol·licitar un certificat. Aquest document només es pot emetre al titular del copyright tant en el moment del registre del dret com en el cas que es perdés el document, però el dret a la propietat immobiliària encara li quedava. La presència d’aquest dret es confirma fàcilment amb la informació introduïda a la URSS.
Quan la propietat és de propietat compartida comuna, cada propietari rep la seva pròpia còpia del certificat, que indica la seva quota. A la part posterior d’aquest document, hi ha una llista de la resta de titulars de renda variable amb indicació de les seves dades de passaport i accions a la propietat comuna. Si la propietat pertany als cònjuges sobre la base de la copropietat comuna, el certificat s’emetrà en una còpia, però es mostrarà una llista de tots els propietaris d’aquesta propietat com a propietaris a la part frontal.
Per als immobles d'ús comú, no s'emet un certificat separat als propietaris d'apartaments en edificis d'apartaments. La seva participació en la propietat comuna s’explica al certificat de l’apartament que posseeix.
