Quan parlem de registre, ens referim a registre al lloc de residència. Una persona només pot tenir dos llocs d’inscripció: un lloc d’inscripció permanent i un lloc d’inscripció temporal. Si l'habitatge no és propietat de les persones que hi viuen, aquestes persones són arrendatàries. En celebrar un contracte d’arrendament o arrendament, les parts han d’incloure les condicions de registre al contracte. El propietari de l'apartament, donant el seu consentiment per al registre d'altres persones, pot indicar el període de registre o pot fer que el registre sigui indefinit.
Instruccions
Pas 1
El problema de treure un inquilí del registre es pot associar a dos factors: la persona està registrada, però no viu a l'apartament, i la persona està registrada i viu a l'apartament.
Pas 2
Els motius per treure una persona del registre són:
- Resolució del dret de la persona a utilitzar els locals;
- incompliment per part d’una persona dels termes del contracte d’arrendament o arrendament, incloses les factures de serveis públics;
- una absència a llarg termini de més de 6 mesos d'una persona al lloc d'inscripció amb impagament dels pagaments deguts (excepte en els casos en què la llei estableixi expressament la preservació del dret d'ús de l'habitatge per a una persona, per exemple, quan una persona se sotmet al servei militar obligatori);
- Violació significativa de les normes d'ús de l'espai habitable.
Pas 3
Una infracció per part d’una persona dels termes d’un contracte d’arrendament o contracte d’arrendament es pot entendre com qualsevol violació material dels termes de la transacció o qualsevol violació dels termes que, segons el contracte, comporta la resolució del contracte. Per tant, la resolució del contracte d’arrendament o contracte d’arrendament comporta en tot cas la finalització del registre de la persona al lloc de residència.
A la pràctica, sovint es produeix una situació quan una persona està registrada, viu en un apartament, però durant un llarg període no paga factures de serveis públics ni altres pagaments per l’ús de l’apartament. En aquest cas, cal plantejar la qüestió del seu desallotjament, que també comporta la finalització del registre d’una persona en aquest apartament.
Pas 4
En el cas que una persona estigui registrada, visqui en un apartament i també pagui tots els pagaments necessaris, només es podrà plantejar la retirada del registre si la persona és reconeguda com a inquilí sense escrúpols. Per exemple, un inquilí viola l'ordre públic, el seu comportament posa en perill la vida i el benestar d'altres inquilins i veïns i, en cas contrari, infringeix la legislació vigent sobre habitatges i altres.
Pas 5
Si una persona no està d'acord amb la seva retirada del registre, caldrà resoldre tots els problemes judicials. Al jutjat, caldrà acreditar aquelles circumstàncies que, segons el vostre parer, haurien de ser la base per eliminar una persona del registre. Les proves poden ser documents que demostren que només heu pagat factures de serveis públics, testimonis de veïns que la persona no viu al pis durant molt de temps, diversos documents que testifiquen la violació de la llei per part de l’inquilí (per exemple, protocols sobre infraccions administratives), etc..
Pas 6
Cal tenir en compte que la llei no permet la retirada del registre d’un menor sense el consentiment de la tutela i les autoritats tutelars, i si aquest menor no té cap altre lloc de residència i aquest lloc de residència no hauria de ser pitjor que l'anterior en les condicions.
