De vegades es fa necessari celebrar un acord de penyora com a garantia per al compliment de les obligacions. Especialment sovint és necessari formalitzar una promesa de béns immobles (apartament) o un vehicle - quan s’obté un préstec o una hipoteca. En celebrar un contracte, s’han de complir diverses condicions.
És necessari
- - documents per a la propietat compromesa;
- - diners per a una possible visita a un notari.
Instruccions
Pas 1
Segons l'article 339 del Codi civil de la Federació Russa, l'acord de penyora es conclou per escrit. Hi ha condicions essencials, l’incompliment que comporta la nul·litat del contracte. Per tant, en concloure un acord, heu d’indicar el tema de la promesa sense defallir. A més, indiqueu no només les espècies, sinó també les característiques individuals. Per exemple, a l’hora d’elaborar un acord de penyora d’un vehicle de motor, no només s’ha d’escriure que està empenyorant el cotxe, sinó també indicar-ne la marca, model, color, any de fabricació, número d’identificació (VIN), xassís, carrosseria, números de motor i altres característiques que permeten ressaltar exactament que és un vehicle.
Pas 2
La segona condició essencial que s’ha de complir és la valoració de l’objecte penjat. Al Codi civil no hi ha requisits obligatoris per determinar l’avaluació d’una penyora, és a dir, s’estableix per acord de les parts. Tanmateix, cal recordar que quan es promet una propietat immobiliària, pot ser necessària una avaluació pericial de l’element pignorat. A més, les dues parts han de signar el contracte.
Pas 3
Cal recordar que una penyora de béns immobles, un contracte hipotecari, així com un acord sobre la penyora de béns mobles o drets de propietat com a garantia de les obligacions derivades del contracte, que han de ser notarials, estan subjectes a notarització, per tant, si el tema de la promesa es refereix als que s’enumeren més amunt; el següent pas és visitar un notari.
Pas 4
A més, les hipoteques sobre béns immobles requereixen registre estatal. En quines autoritats s’hauria de fer això? - A les institucions de justícia per al registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell al territori del districte de registre a la ubicació dels béns immobles (que correspon a la Llei federal de 21.07.1997 N 122-FZ "Sobre registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ella "). Per al registre estatal d’una hipoteca, haureu d’escriure una sol·licitud. La sol·licitud haurà d’adjuntar el contracte hipotecari juntament amb els documents especificats al contracte.
Pas 5
Es poden descarregar mostres de diversos acords de compromís a Internet, per exemple, aquí:
