Què fer quan un inquilí sense escrúpols viu al vostre apartament i com desfer-se’n? És realista fer-ho sense incomplir la llei, o no? Resulta que sí, i això es pot fer desallotjant.
Instruccions
Pas 1
Els principals motius per al desallotjament de l’apartat són el pagament tardà de la renda o l’evasió del pagament; inobservança de les condicions del contracte d’arrendament conclòs: lloguer de l’apartament per part de l’arrendatari, manteniment d’animals, organització de bordells i similars, quan aquestes infraccions estiguin prohibides i s’expliquin a l’acord que heu celebrat; causar danys tant al propi apartament com a la propietat del mateix, cosa que redueix significativament el cost de l'apartament; alliberament prematur de l'apartament després de l'expiració del termini d'arrendament o després d'una notificació reiterada per part del propietari sobre la resolució del contracte.
Pas 2
Per tant, les instruccions pas a pas per expulsar un llogater sense escrúpols del vostre apartament són les següents: redacteu un avís de resolució del contracte d’arrendament, en el qual anoteu el motiu de la resolució del contracte i si l’inquilí ho fa. no pagui el lloguer o hagi causat danys a la propietat, a continuació, indiqueu el període en què ha de pagar el deute existent o compensar els danys causats en cas contrari serà expulsat.
Pas 3
Feu arribar aquest avís a l’arrendatari sota la seva signatura personal i preferiblement en presència de testimonis, indicant la data i l’hora de la notificació (la legislació estableix el termini per desocupar el local llogat en un termini de 15 dies a dos mesos).
Pas 4
Si l'inquilí va ignorar els termes de l'alliberament de l'apartament especificats a la notificació i li va comunicar personalment o es va negar a pagar el lloguer, introduïu una demanda contra l'inquilí. En aquesta reclamació, no oblideu indicar els motius específics del desallotjament, les mesures que heu pres i els vostres requisits (un import específic de deute, un certificat d’organitzacions competents sobre la propietat o el dany moral que us ha causat, etc.).
Pas 5
Quan rebeu una notificació de citació al jutjat, no oblideu comparèixer a la vista del vostre cas ni donar explicacions addicionals. El termini màxim per considerar la vostra reclamació (queixa) és de fins a 14 dies i, per regla general, el el tribunal decidirà a favor vostre.
Pas 6
Recordeu que canviar els panys de la porta principal, bloquejar l’accés al local (edifici), treure la propietat de l’inquilí al carrer (o treure’l a un altre lloc), desconnectar els serveis públics, contribueix al fet que l’inquilí presentarà una reconvenció contra vostè i se sentirà atret per la responsabilitat.
