El propietari té dret a disposar de l’habitatge a la seva discreció, inclòs el lloguer. Les persones jurídiques i privades poden actuar com a propietari. Per a qualsevol forma d’ocupació, es conclou un acord amb instruccions sobre totes les condicions, pagament, termini i altres coses igualment importants.
Necessari
- - notificació per escrit;
- - una sol·licitud al jutjat o a les agències policials.
Instruccions
Pas 1
Independentment de si el document es conclou per escrit o en una notaria, té la mateixa força jurídica i està sotmès a una estricta execució per part de les dues parts de l’operació.
Pas 2
El contracte d’arrendament també especifica les condicions per a la seva resolució anticipada i les sancions que se seguiran. I, independentment de qui sigui el propietari, totes les relacions de contractació es regeixen pels articles 130-131 i 671-688 del Codi civil de la Federació Russa.
Pas 3
Basant-se en aquesta llei, és possible desallotjar els llogaters d’habitatges comercials sense explicar els motius, però advertint-los tres mesos abans de la resolució del contracte. L’advertència s’hauria d’emetre en forma de carta amb una llista d’adjunts adjunts i una notificació. En relació amb la cancel·lació del contracte per iniciativa del propietari, s’haurien de pagar als llogaters tots els pagaments anticipats i una penalització de tres mesos, en funció del cost del lloguer d’una casa.
Pas 4
A més, es pot rescindir un contracte d’arrendament comercial per mutu acord, per impagament del lloguer, per danys a la propietat, per comportament indecent. En tots els casos, si l’arrendatari i el propietari no han arribat a un acord mutu, podeu contactar amb les autoritats policials o judicials.
Pas 5
Si el propietari és l’estat representat pel municipi local i s’ha conclòs un contracte d’arrendament social, és possible desallotjar els inquilins en cas de canvi de residència per voluntat pròpia o per les circumstàncies imperants. O si les factures de serveis públics no s’han pagat durant més de 6 mesos, així com en cas de reurbanització no autoritzada o quan l’habitatge s’utilitza per a altres finalitats. En aquest cas, es proporcionarà a l’inquilí un altre allotjament que compleixi els estàndards de vida en un alberg. El desallotjament només es pot fer per ordre judicial.
Pas 6
En la resta de casos, s’han de seguir estrictament les condicions del contracte i el desallotjament es considerarà il·legal.
