D'acord amb l'article 220 del Codi Tributari de la Federació de Rússia, el venedor de béns immobles pot beneficiar-se de la deducció de l'impost sobre la propietat. Si la propietat ha estat propietària de més de tres anys, no cal presentar una declaració a l'oficina tributària. Però si teniu un apartament durant menys de tres anys, l'import dels ingressos es tributa a una taxa del 13%.
Necessari
Formulari de declaració d’ingressos
Instruccions
Pas 1
Inicialment, heu d’omplir un full de portada de dues pàgines. Al camp "Número de correcció", poseu el número 0. Al camp "TIN", introduïu el vostre número d'identificació del contribuent. A continuació, indiqueu el període impositiu pel qual esteu informant: l'any en què es va vendre l'apartament. Al camp "Enviat a l'autoritat fiscal (codi)", poseu el número de l'oficina tributària on esteu registrat.
Pas 2
Si sol·liciteu una declaració individual, poseu 760 al camp Codi de categoria de contribuents. Podeu trobar el codi OKATO a l’administració fiscal i introduir-lo al camp corresponent. A continuació, introduïu el vostre cognom, nom, patronímic i número de telèfon de contacte. També a la primera pàgina escriviu el nombre total de pàgines de la declaració i el nombre de documents que s’adjuntaran. Al final d'aquesta pàgina, heu de posar la data de finalització i la vostra signatura.
Pas 3
A la segona pàgina, introduïu els melons als camps següents: "Data" i "Lloc de naixement". Al camp "Ciutadania", introduïu el número 1 si sou ciutadà de qualsevol país; número 2 si no teniu cap ciutadania.
Pas 4
Empleneu els camps "Informació sobre el document d'identitat" en funció del document que tingueu. A continuació, introduïu l'adreça completa del vostre lloc de residència permanent, que s'indica al passaport.
Pas 5
Un cop completades les pàgines de títol, escriviu el vostre nom complet al full A. la persona que us ha comprat l'apartament i el seu TIN.
Pas 6
Al paràgraf 2 d'aquesta pàgina, indiqueu l'import rebut, l'import de la renda imposable i l'import de l'impost calculat. Si l'apartament ha estat a la vostra propietat durant menys de tres anys, podeu optar a una deducció fiscal no superior a 1.000.000 de rubles. Per exemple, si els vostres ingressos eren de 2.500.000 de rubles, s’imposarà l’impost a la taxa del 13% sobre la quantitat de 1.500.000 de rubles.
Pas 7
Al full E, heu d’introduir dades per calcular la deducció de l’impost sobre la propietat sobre els ingressos d’un pis venut que ha estat propietat de menys de tres anys. Al paràgraf 1.1.1, anoteu l’import total dels ingressos rebuts. A la clàusula 1.1.2: l'import màxim de la deducció fiscal (1.000.000 de rubles). A les clàusules 1.3.1 i 1.5.1, es prescriu el valor de la clàusula 1.1.1 i a les clàusules 1.3.2 i 1.5.2: el valor de la clàusula 1.1.2. A l’ítem 4, indiqueu l’import total de les deduccions.
Pas 8
A la secció 1, calculeu la base imposable i l'import total de l'impost a pagar al pressupost sobre els ingressos tributats a una taxa del 13%. A la línia 010 indiqueu la quantitat total d’ingressos (en aquest cas - 2.500.000 rubles), a la línia 030 - la quantitat total d’ingressos imposables (2.500.000 rubles). A la línia 040, escriviu l’import de les despeses i deduccions fiscals que redueixen la base imposable: 1.000.000 de rubles.
Pas 9
Tenint en compte que en aquest exemple les dades de la línia 030 de la secció 1 són més grans que les dades de la línia 040, llavors a la línia 050 "Base imposable" introduïu la diferència resultant: 1.500.000 rubles. Per obtenir les dades de la línia 060, heu de multiplicar les dades de la línia 050 per un 13%. La suma serà de 195.000 rubles. Si l’impost sobre la renda de les persones físiques no es va retenir de la renda que vau rebre, a la línia 070 indiqueu 0 rubles.
Pas 10
Per esbrinar les dades de la línia 120 (l’import de l’impost a pagar al pressupost), heu de restar l’import escrit a la línia 070 de la línia 060 (195.000 - 0). La suma serà de 195.000 rubles.
Pas 11
Finalment, empleneu l'apartat 6: "Els imports tributaris a pagar (recàrrec) al pressupost / devolució del pressupost". A la línia 020, indiqueu el BCC de l’IRPF 18210102021011000110. A la línia 030, reflecteix el codi OKATO i a la línia 040, anoteu l’import de l’impost que s’ha de pagar al pressupost: 195.000 rubles en aquest cas.
