Una persona que hagi construït o comprat una casa per si mateixa té la possibilitat de reemborsar part dels diners gastats, previstos per la llei, si sol·licita una deducció de la propietat. Això es pot fer de dues maneres: mitjançant un avís emès per la Inspecció del Servei Tributari Federal, sobre la base del qual l’empresari no retindrà impostos, o bé retornant part dels diners gastats directament al compte bancari. Per fer-ho, heu de saber com emplenar una declaració d’impostos per la compra d’un apartament.
Instruccions
Pas 1
La majoria dels que compren béns immobles solen triar el segon mètode de deducció de la propietat, perquè aquest mètode retorna diners en efectiu. Però aquest mètode requereix emplenar una declaració d’impostos en forma de 3-NDFL. A aquest efecte, juntament amb la declaració, heu de presentar els documents següents:
- sol·licitud d’acceptació de la declaració;
- certificat que confirma la propietat;
- contracte de compravenda;
- acte d’acceptació i transferència;
- documents de pagament;
- certificat del formulari 2-NDFL de l'any d'elaboració de la declaració;
- registre de documents.
Pas 2
No cal completar tota la declaració. Heu d’emplenar una declaració d’impostos de compra en la mesura necessària per rebre una deducció de la propietat.
Pas 3
Al full L "Càlcul de la deducció de l'impost sobre la propietat" cal indicar informació sobre l'apartament comprat i l'import reclamat de la deducció. La clàusula 1.7 indica els costos reals de compra de béns immobles. Aquí heu d'introduir la quantitat de fons invertits sense superar el límit establert (1 milió de rubles o 2 milions de rubles). La clàusula 1.8 mostra l'import dels interessos de la hipoteca que s'ha pagat l'any en què s'ha presentat la declaració.
Pas 4
Quan empleneu per primera vegada la declaració d’impostos per a la compra d’un apartament, aneu a la clàusula 2.7. Si anteriorment heu utilitzat la deducció, heu d'emplenar paràgrafs. 2.1-2.6, indicant l'import de la deducció dels exercicis anteriors. Després, haureu de retirar la resta de la deducció directament per l'apartament i pels interessos de l'any passat, si no se'ls va retornar cap. Col·loqueu guions a les línies sense indicadors.
Pas 5
A la clàusula 2.7, s’ha de declarar la mida anual de la base imposable. Aquesta informació s’indica a la línia 5.2 del certificat 2-NDFL, que es pot emetre a la feina.
Pas 6
En conclusió, en paràgrafs. 2.8 i 2.9, heu d’indicar l’import de la deducció fiscal reclamada d’acord amb els resultats de l’any passat, l’import de la qual no hauria de ser superior a la vostra base de l’IRPF i igual a l’import especificat a la clàusula 2.7.
