Malauradament, el problema de l’habitatge per a la majoria de famílies russes és pràcticament impossible de resoldre. La divisió d'apartaments entre els hereus condueix a l'aparició d'un nombre creixent d'apartaments comunals. Els propietaris estan canviant, com a resultat, absolutament desconeguts es veuen obligats a viure en una superfície de diversos metres quadrats. Per evitar disputes i enfrontaments innecessaris, heu de determinar el procediment per utilitzar l’apartament.
Necessari
- Declaració de reclamació;
- el dret d'establir documents per a una participació en un apartament (certificat de propietat i base documental mitjançant la qual vau adquirir la propietat (acord de cessió o donació, compra i venda o certificat d'herència, etc.);
- extracte del llibre de la casa - (vàlid durant 1 mes);
- còpia del compte financer personal - (vàlid durant 1 mes);
- planta (ITV);
- explicació (ITV);
- un resguard de pagament del deure estatal per reclamacions de caràcter no patrimonial;
- còpies de la declaració de reclamació segons el nombre de parts.
Instruccions
Pas 1
Hi ha dues opcions per determinar l'ordre d'ús de l'apartament. La forma més fàcil és voluntària. Si tots els propietaris d’apartaments es comprometen a determinar el procediment d’ús, feu un acord per determinar el procediment d’ús de l’espai habitable. Aquí, determineu qui utilitzarà quina sala, signeu el document en presència d’un notari. Intenteu preveure tots els matisos, registreu tots els punts controvertits possibles per evitar desacords en el futur.
Pas 2
En cas que els propietaris no puguin adoptar una decisió comuna, el procediment per utilitzar l’apartament es determina judicialment. Reuneix la llista de documents necessària, juntament amb ells, envia una sol·licitud al jutjat. Determinar l'ordre d'ús de l'espai habitable implica no només qui viurà en quina habitació, sinó també qui i quan utilitzarà les zones comunes (cuina, bany, etc.).
Pas 3
Abans de l’inici de la sessió judicial, cadascun dels propietaris rebrà una citació en què s’indicarà la data i l’hora de l’inici del tribunal. Un cop rebuda la citació, compareix a l’hora indicada al jutjat. Normalment, el tribunal intenta trobar les condicions més iguals per a tots els propietaris. Si teniu alguna preferència o sol·licitud específica, informeu el jutjat. Si la zona ho permet, podeu demanar al jutjat que assigni una habitació independent per a cada propietari. Penseu en les opcions per reurbanitzar l'apartament per tal de crear les condicions òptimes per a cada un dels llogaters. Si és possible assignar una participació de manera que no només hi haurà una habitació independent per viure, sinó també una entrada independent, per exemple, a la cuina, la comoditat de la vida, cosa que significa que el preu de la participació augmentarà (si es fa necessari vendre-la).
Pas 4
Si la decisió judicial no s’adapta a un dels propietaris, podeu presentar una apel·lació en un termini de deu dies a partir de la data de la resolució judicial. Aclareu el procediment per presentar una apel·lació immediatament a la sala.
