Si la dona és la propietària de l'apartament, el dret del marit a aquesta propietat dependrà de diverses condicions. Tots ells es descriuen detalladament al Codi de família de la Federació Russa. Aquest conjunt de lleis també descriu el dret del marit a aquesta casa en cas de divorci.
Codi de família de la Federació Russa
Hi ha diferents opcions per a les relacions legals i patrimonials entre marit i dona, en cadascuna de les quals el marit tindrà diferents drets sobre la propietat de la dona:
- L'apartament es va comprar després de la formalització de la relació matrimonial.
- La casa va comprar l’apartament abans del matrimoni.
- La dona va rebre la propietat per herència o com a regal.
- L'apartament es va obtenir com a resultat de la privatització en nom de la seva dona.
Els drets d’un apartament inclouen els drets següents:
- el dret a viure-hi;
- utilitzar-lo per al propòsit previst;
- gestionar l'apartament a la seva discreció;
- registreu-hi altres persones i subscriviu-vos-hi;
- alienar-la;
- rebre’n ingressos per arrendament;
- realitzar la reurbanització a l’apartament i registrar-lo.
En absència dels drets del marit sobre el pis, no té cap dret sobre cap de les anteriors. Si el marit té dret a l’habitatge, pot dur a terme totes aquestes accions, però amb el consentiment del cònjuge.
L'apartament es va comprar en matrimoni
Segons les disposicions del Codi de família, els béns adquirits en un matrimoni oficial es consideren comuns. Els dos cònjuges tenen iguals drets i obligacions amb aquesta propietat. Al mateix temps, la llei no fa cap distinció per a qui està registrat l'apartament: per al marit, per a la dona o per a tots dos en una proporció determinada.
No obstant això, si un dels cònjuges va gastar els fons acumulats per ell abans del matrimoni en la compra d'un apartament, en cas de divorci, pot reclamar una gran part de béns immobles d'acord amb les seves despeses.
A més, segons el contracte matrimonial signat per ambdós cònjuges, es poden ampliar o reduir els drets de cada cònjuge sobre un apartament o qualsevol altra propietat. Si hi ha un contracte matrimonial, aquest document determina els drets del marit sobre el pis de la seva dona.
L'apartament es va comprar abans del matrimoni
Si l'esposa es va convertir en la propietària de l'apartament abans del matrimoni oficial, el marit no té dret a reclamar aquest apartament. La dona pot registrar el seu marit en aquest apartament perquè hi pugui viure legalment, però també pot escriure sense el consentiment del marit.
No obstant això, si durant el matrimoni el marit va gastar diners en la millora de l’habitatge i el seu valor després d’aquestes millores ha augmentat significativament, durant el divorci té dret a exigir al jutjat que li assigni part de l’apartament d’acord amb les seves inversions..
A més, durant el període del matrimoni, l’esposa pot cedir l’apartament o part d’aquest al seu marit en virtut d’un acord de regal o d’un contracte matrimonial. Després de divorciar-se, el marit tindrà ple dret sobre la part del pis o apartament que se li assigni íntegrament.
Un apartament rebut per herència o com a regal
Quan una dona rep un apartament per herència, el seu marit no podrà tenir-ne els drets. Però si la propietat va ser llegada a ambdós cònjuges o, per llei, tots dos tenen dret a l’herència del testador, pot presentar els seus drets a una participació a l’apartament.
Es produirà una situació similar si la dona rep un apartament segons un acord de regal. Es convertirà en l’única propietària i el seu marit no podrà reclamar els seus drets en relació amb aquest habitatge. Excepte en els casos en què el contracte matrimonial no estigui predeterminat en cas contrari, o si el marit durant el matrimoni no va invertir els seus propis fons en la millora de l’apartament, cosa que va provocar un augment del preu, o si la dona no va donar una part de l’apartament a el seu marit.
Apartament privatitzat
Si la privatització de l'apartament la va realitzar un dels cònjuges abans de la conclusió de la unió matrimonial, el segon cònjuge no tindrà dret a reclamar aquesta propietat.
Si la privatització es va produir en el moment del matrimoni i, al mateix temps, el marit va renunciar a la seva part en favor de la seva dona, conservarà posteriorment el dret a viure en aquest apartament si canvia la propietat de la propietat.
