Els locals residencials privatitzats comencen a pertànyer als propietaris immediatament després d’haver elaborat tots els documents necessaris. En cas de divorci, aquests béns no es divideixen i els antics cònjuges no poden reclamar-los.
Té una dona el dret a la participació del seu marit en un apartament privatitzat?
D'acord amb la legislació moderna, tots els béns adquirits pels cònjuges en matrimoni són propietat comuna i aquest aspecte es té en compte quan es divideix. Però en el cas de l’habitatge privatitzat, les coses són una mica diferents.
La privatització és un acord sense drets d’autor per transferir habitatge públic als ciutadans que l’ocupen. Està regulat per la Llei RSFSR núm. 1541-1 "Sobre la privatització del parc d'habitatges a la Federació Russa". Atès que l’habitatge es cedeix gratuïtament als cònjuges, no es pot considerar adquirida conjuntament. Si l'apartament es va privatitzar abans del matrimoni i es va registrar a nom del marit, la dona no té drets sobre aquest espai habitable.
Si la privatització es va formalitzar durant el període matrimonial, la situació pràcticament no canvia. La dona encara no podrà reclamar la participació del cònjuge en el divorci. Es considera que l’apartament és propietat de la persona a qui va ser privatitzat. Si els documents s’emeten per als dos cònjuges amb assignació d’accions, cadascun té el seu propi espai habitable. En cas de divorci, no està subjecte a divisió. Si el marit durant el matrimoni va privatitzar l'apartament només per a ell, la dona no podrà reclamar aquests metres quadrats. Un aclariment important és que, segons la llei, totes les persones que estaven registrades en un edifici residencial en el moment de la privatització tenen el dret de residir-hi. Però amb la finalització de les relacions familiars, aquest dret es perd. Podeu presentar una demanda per demanar una pròrroga de residència si el cònjuge en el moment del divorci no té l'oportunitat de comprar la seva pròpia casa.
En quin cas podeu reclamar la participació del vostre marit en un apartament privatitzat en cas de divorci?
Si durant el matrimoni els cònjuges van gastar molts recursos materials en reparacions, reurbanització de l'apartament, en cas de divorci, el cònjuge pot recórrer als tribunals amb el requisit de determinar la seva participació en aquest habitatge. Només es pot comptar amb una decisió positiva si el cost de la reparació o la reurbanització és comparable al valor de mercat o cadastral del local. No es poden aplicar normes uniformes per determinar les accions en aquesta situació. Tot es decideix individualment als tribunals.
L'esposa també té dret a reclamar la participació del seu marit a l'apartament privatitzat en cas de morir. Pot heretar part dels béns del cònjuge en igualtat de condicions que els altres hereus del primer ordre.
