La donació, en cas contrari, aquest document s’anomena contracte de donació, s’elabora en el cas que el propietari només faci una donació, és a dir, que cedeixi gratuïtament la seva propietat en mans de l’altra part.
Necessari
- rebut del pagament del deure estatal pel registre de drets de propietat sobre l'objecte donat;
- sol·licitud del destinatari de l'objecte donat per al registre de drets de propietat;
- declaració del donant sobre la transmissió de la propietat;
- passaports d’ambdues parts;
- passaport cadastral de l'apartament;
- el propi acord de donació;
- un document que confirma el consentiment del cònjuge a la donació, si l'apartament estava registrat en propietat comuna;
- un document que confirma la propietat de l'apartament pel donant;
- document sobre l'avaluació de l'inventari de l'apartament de la ITV.
Instruccions
Pas 1
El propi document de donació el pot redactar de forma gratuïta qualsevol advocat o un notari en la forma que ell mateix proposi. Allà, l'acord de donació no només es certificarà degudament, sinó que la segona còpia també quedarà emmagatzemada. Si perdeu aquest important document, podeu obtenir una segona còpia del notari. A més, el notari l’ajudarà a redactar el document de la manera més correcta possible per evitar desafiar la vostra expressió de voluntat.
Pas 2
Després d’elaborar el propi acord de donació, s’ha de registrar a l’Oficina del Servei Federal de Registre (FRS). És en aquesta organització que s'han de presentar tots els documents anteriors. Per obtenir un certificat de registre de propietat d’un apartament, haureu de pagar una taxa estatal i dues sol·licituds: donar i rebre un apartament per registrar canvis en la seva condició de propietaris.
Pas 3
A continuació, rebreu de la ITV un certificat del valor comptable de l’apartament i un extracte del registre de drets de propietat. A l'oficina d'habitatge, heu d'obtenir un document que indiqui el nombre de residents registrats a l'apartament traslladat. A més, per emetre una escriptura de regal d’un apartament, heu d’obtenir el consentiment certificat d’altres propietaris (per exemple, si l’apartament estava registrat com a propietat de cònjuges o parents). Si una de les parts en la transacció no ha assolit la majoria d’edat, també és necessari adjuntar el consentiment del tutor oficial.
Pas 4
En cas que s’elabori un acord de donació, es fa un regal per a un dels propietaris de les accions (un dels propietaris rebutja la seva participació a favor de l’altre).
Pas 5
Parlem de diners. Per emetre una escriptura de regal per a un apartament, heu de pagar una taxa estatal: el seu cost ve determinat pel preu de l’habitatge en qüestió. No serà molt difícil pagar pel registre de drets de propietat, l’import és de mil rubles.
El moment més emocionant pot ser el pagament de l’impost de l’apartament transferit. Per a això és el 13% del cost de l'habitatge. Es paga si l’acord de donació s’elabora entre desconeguts o parents llunyans (cosí, tietes-oncles i nebots). Si els parents propers (pares-fills, germans-germanes, àvies i avis) volen escriure una escriptura de regal per a l'apartament, no s'ha de pagar l'impost.
