La pràctica de proporcionar habitatges a dormitoris a especialistes no residents que treballaven a l'empresa va ser generalitzada durant la Unió Soviètica. Ja no existeix aquest país, però els hostals i els seus residents, que volen exercir el seu dret a la privatització, s’han mantingut.
Condicions per a la privatització de dormitoris
L’article 4 de la Llei federal sobre la privatització del parc d’habitatges conté una prohibició directa de la privatització de locals residencials en albergs, que pertanyen a la categoria d’habitatge departamental i que inicialment es trobaven en el balanç de les empreses. Però aquesta prohibició ara es pot eludir fàcilment, ja que les empreses municipals i estatals ja han transferit els seus albergs al saldo dels municipis locals, transferint-los d’aquesta manera a la categoria d’edificis residencials de diversos apartaments. En aquest cas, es conclouen acords d’arrendament social amb ciutadans que viuen en aquestes cases, que són la base de la posterior privatització i cessió de la propietat dels residents del parc d’habitatge municipal. En aquest cas, el procediment de privatització es du a terme de forma habitual.
És cert, a més d'això, la sala que vulgueu privatitzar ha de complir diverses condicions més. Aquesta hauria de ser una habitació aïllada, no pas una sala de pas. A més, no es pot privatitzar una part d’un dormitori ni un racó independent. És a dir, només es pot convertir en el propietari d’una habitació si hi viu sola o amb la seva família.
Privatització de la sala a través del jutjat
En el cas que l’alberg encara estigui en el balanç de l’empresa, només teniu l’oportunitat de privatitzar-lo si us heu traslladat a la sala abans de l’entrada en vigor del nou Codi d’Habitatge de la Federació de Rússia, és a dir. abans del 2004-01-03 i només a través del jutjat. En aquest cas, la decisió judicial serà positiva si podeu demostrar que l’habitació se us va proporcionar en virtut d’un contracte social. En aquest cas, el Tribunal Constitucional estarà al vostre costat, que en les seves resolucions núm. 220-O de 02.11.2000, núm. 350-O de 05.11.2003 i núm. 441-O de 21.12.2004 va declarar la inadmissió de adoptar decisions sobre la privatització de locals en albergs, tenint en compte només el règim jurídic formal d’aquests habitatges.
Per a una decisió judicial sobre aquesta qüestió, haureu d’ordenar un pla tècnic de la sala i un extracte del registre estatal d’objectes de construcció de capitals a la sucursal de l’empresa unitària estatal federal "Rostekhinventarizatsiya". Aquests documents s’han d’adjuntar a la declaració de reclamació, en la qual podeu demanar al tribunal que obligui les autoritats municipals a celebrar un acord de privatització amb vosaltres o que reconegui la vostra propietat del dormitori segons la llei de privatització.
