Un acord de donació és un document segons el qual el donant cedeix els seus béns a una altra persona. L'escriptura només té efectes retroactius en casos excepcionals, per tant, abans de la seva conclusió, cal ponderar-ho tot bé.
És retroactiva l’acta de regal a Rússia i Kazakhstan
Acord de donació (escriptura de regal): document que s’ha de signar quan el donant transfereix els drets sobre la seva propietat a un familiar o un desconegut de forma gratuïta. A la legislació russa, això està regulat per l'article 32 del Codi civil de la Federació Russa. Si es conclou un acord entre ciutadans de Kazakhstan i al territori de la República de Kazakhstan, la transacció es regeix per l'article 27 del Codi civil de la República de Kazakhstan. En ambdós casos s’apliquen les mateixes normes, que s’apliquen a la possibilitat d’emetre una escriptura de regal o de cancel·lar-la.
L’acord de donació només té caràcter retroactiu en alguns casos. Calen bons motius per cancel·lar-la unilateralment. Si el donant ha redactat un document en què es compromet a cedir els drets de la seva propietat a una altra persona de forma gratuïta, però en algun moment ha canviat d'opinió, pot rescindir el contracte, referint-se al deteriorament de la seva situació financera o circumstàncies que no li permeten fer aquest regal. El motiu de la cancel·lació de les obligacions també pot ser el comportament indigne de la persona que ha estat dotada. En el cas que la part receptora no estigui d'acord amb el canvi de la decisió, s'haurà de donar per acabada la transacció judicialment.
La persona dotada pot rebutjar el regal en qualsevol moment, però s’ha de fer per escrit i registrar-se d’acord amb les normes establertes. El donant té dret a exigir el reemborsament de tots els costos associats a l’execució del regal i al seu registre.
Com puc tornar un apartament donat
L'apartament donat, d'acord amb la legislació de la Federació de Rússia i la República de Kazakhstan, es pot retornar fins i tot si els drets sobre el mateix es transfereixen completament als donats. Això es fa possible quan la persona que ha rebut la propietat:
- intentar assassinar el donant o els seus familiars;
- va causar danys corporals al donant.
Tot això s’ha de documentar i s’ha d’anul·lar l’escriptura judicialment.
Hi ha bones raons per cancel·lar l'acord de donació:
- l'edat menor del donant;
- el donant té una malaltia mental;
- contradicció del document amb la legislació de la Federació de Rússia (o de la República del Kazakhstan, si l’acord es va registrar al territori del Kazakhstan).
Si, després del trasllat de l'apartament al nou propietari, es revelen aquests fets, tant el donant com els seus familiars poden presentar una sol·licitud judicial (per exemple, si el donant ja no és viu o es veuen afectats els interessos dels éssers estimats).
Segons la legislació russa i kazakh, no es pot emetre un escrit de regal als alts funcionaris (si tenen l'oportunitat d'utilitzar la seva posició oficial), als treballadors socials i mèdics que cuiden el propietari de béns immobles. Si es revelen aquests fets, això pot esdevenir el motiu de l’anul·lació de l’escriptura de regal als tribunals.
