Un apartament buit o més encara una casa és un bé excel·lent que us pot permetre obtenir uns ingressos addicionals força grans sense gaire esforç. Es pot llogar un apartament o una casa per molt de temps i per poc temps. Els agents immobiliaris us ajudaran de forma fiable a llogar un apartament, però podeu trobar un llogater pel vostre compte: gairebé tothom té coneguts que necessiten habitatge.
Instruccions
Pas 1
Podeu llogar un apartament a llarg termini (durant un any, dos, diversos anys) o a curt termini, diàriament. L’avantatge de la primera opció és la seva gran fiabilitat. Escollireu un inquilí que us causarà una impressió més aviat favorable i només llogareu l'apartament a ell. En el cas de llogar diàriament un apartament, els llogaters sovint canviaran, a més, si es detecten danys a la propietat, no sempre podreu trobar-los i exigir una indemnització per danys: poden ser persones d’una altra ciutat que han vingut un viatge de negocis i ja han marxat de casa.
Pas 2
La majoria de la gent prefereix llogar un apartament durant molt de temps. Normalment, això es fa a través d’agències immobiliàries o bé a través de coneguts i particulars. Es creu que aquest darrer mètode és millor i que no s’ha de confiar en les agències. No sempre és així: malauradament, tant les agències com certs comerciants privats poden enganyar, a més, no sempre és rendible llogar un pis a coneguts, ja que els serà més difícil augmentar la renda sense arriscar-se a arruïnar la relació..
Pas 3
Si no voleu llogar un apartament a particulars o amics o no heu trobat candidats adequats, podeu contactar amb una agència immobiliària. L’agència en un termini bastant curt (de vegades en pocs dies) us seleccionarà un inquilí que compleixi qualsevol dels vostres requisits (sense nens, no fumadors, etc.). Per als seus serveis, les agències, en general, reben una comissió dels llogaters. Tot el que heu de fer és mostrar l’apartament a un possible llogater.
Pas 4
Val la pena recordar que aquells que desitgen llogar un apartament per llogar diàriament també són millor que es posin en contacte amb una agència: en general, els clients de les agències són més fiables. A més, l’agència pot ajudar en una situació de conflicte.
Pas 5
En llogar un apartament, assegureu-vos de concloure un contracte d’arrendament competent. Recordeu que si conclou un contracte d’arrendament de béns immobles per un període superior a un any, haureu de registrar el contracte a les autoritats de Rosreestr, en cas contrari es declararà nul. Val la pena elaborar un annex a l'acord amb una llista de la propietat disponible a l'apartament per evitar disputes quan els inquilins surten de l'apartament.
