La majoria de la població de Rússia posseeix algun tipus de propietat immobiliària: una casa rural, un terreny o un apartament. És l’estat del propietari el que l’obliga a conèixer la base jurídica elemental, en què podeu trobar respostes a les vostres preguntes.
Documents immobiliaris
Prenem el cas més senzill: comprar o vendre un apartament o altres béns immobles. Aquí no només cal trobar un comprador i determinar el preu de la transacció. El procés més llarg i problemàtic espera a un ciutadà comú a l’hora de recollir els documents i certificats necessaris per elaborar un acord de compravenda. Per descomptat, en el nostre temps hi ha moltes empreses immobiliàries que proporcionen a la població serveis remunerats per a la preparació documental prèvia a la venda d’una propietat, però heu de conèixer vosaltres mateixos els conceptes legals més bàsics.
Un dels documents més importants, sense el qual és impossible vendre o comprar cap immoble, és el seu passaport cadastral. Sense un passaport cadastral adequadament redactat, no es produeix cap transacció comercial, també cal obtenir permís per a la reurbanització de locals residencials i contractar drets d’herència.
Què és un passaport cadastral
El nom de "passaport cadastral" es va anunciar per primera vegada a la llei de la Federació Russa "Sobre el cadastre estatal de béns immobles" de l'1 de març de 2008. En el marc d’aquesta llei, se suposava que havia de crear un cert recurs d’informació, que hauria de contenir informació fiable sobre absolutament tots els objectes immobiliaris registrats a la Federació Russa, ja siguin apartaments residencials, terrenys, cases i estructures privades, projectes de construcció sense acabar., així com les seves fronteres. Segons aquesta llei, els propietaris han d’obtenir un passaport cadastral per registrar els seus drets. Aquest document és un extracte oficial del registre estatal de dades sobre una propietat específica per al registre de propietats o transaccions.
On puc obtenir un passaport cadastral?
Per obtenir un passaport cadastral, el propietari d'un immoble ha de posar-se en contacte amb el despatx de disseny i inventari del BIP situat al lloc de registre. Cal tenir el passaport del propietari i un document que confirmi la propietat de la propietat. Heu de prestar atenció al fet que aquest document té un període de validesa. Segons el decret del govern de la Federació Russa, el passaport cadastral és vàlid durant un any natural, és a dir, si la transacció no s'ha completat abans del 31 de desembre de l'any en curs, caldrà redactar aquest document per a l'any següent, si la transacció amb béns immobles és rellevant per a aquest període.
