La construcció de nous edificis i estructures, així com altres obres de construcció, es realitzen sobre la base de determinats permisos. Les qüestions relacionades amb la indústria de la construcció estan regulades pel Codi civil de la Federació de Rússia, la Llei federal sobre activitats arquitectòniques a la Federació de Rússia, el Codi d’urbanisme de la Federació de Rússia, la Llei federal sobre l’assistència al desenvolupament d’habitatges. Construcció , així com altres actes jurídics normatius.
Què és una llicència d'obres?
Una llicència d’obres és un document que estableix el dret del propietari, propietari, llogater o usuari de qualsevol objecte immobiliari a desenvolupar una parcel·la, la seva construcció, així com la reconstrucció de l’edifici i el paisatgisme (clàusula 1 de l’article 62 del Codi de planificació de la Federació Russa).
El formulari de sol·licitud per a l'expedició d'una llicència d'obres, el procés i les condicions de consideració d'aquesta sol·licitud, la llista de materials a considerar, la forma del permís, el procés i el termini per a la seva entrada en vigor, així com la seqüència El recurs contra la denegació de la llicència d’obres s’estableix en el Codi d’urbanisme. Es presenten en forma de lleis i altres actes jurídics reguladors de les entitats constituents de la Federació Russa.
Posteriorment, les autoritats locals registren la llicència de construcció i la documentació de disseny aprovada (clàusula 4 de l’article 62 del Codi d’urbanisme de RF). Aquest Codi conté una llista detallada de normes segons les quals és possible la negativa a concedir una llicència de construcció.
Denegació de la llicència d'obres
El govern local pot denegar un permís si la documentació del projecte no compleix l’ús aprovat del lloc o les normes i regulacions de construcció indicades. La decisió del govern local d’emetre o denegar una llicència de construcció es pot impugnar judicialment.
Un permís de construcció té un període de temps limitat. D'acord amb el Codi d'urbanisme, no hauria de superar els 3 anys. Però aquest permís es pot ampliar en funció de l'aplicació del client. El procés i el calendari per renovar una llicència de construcció són finalment aprovats pel govern local.
Segons el Codi d’Urbanisme, no es requereix una llicència de construcció si la construcció d’objectes immobiliaris no està relacionada amb elements estructurals i d’altres elements de la fiabilitat i seguretat dels edificis i estructures, així com en el cas de la construcció d’estructures temporals. en els llocs necessaris per a la construcció i instal·lació.
La Llei sobre l'activitat arquitectònica a la Federació Russa estableix un criteri addicional, la presència del qual requereix l'emissió d'un permís: canviar l'aparença del desenvolupament d'una ciutat o d'altres assentaments i les seves instal·lacions (clàusula 2, article 3). Quan es transfereix la propietat d’objectes immobiliaris, es manté la validesa de la llicència d’obres, però s’ha de tornar a registrar.
