Un contracte de manteniment de per vida és un acord segons el qual el destinatari d’aquest contingut transfereix els béns immobles que li pertanyen amb dret de propietat (un apartament, una casa individual, un terreny, etc.) a la propietat del pagador.. Aquest, al seu torn, es compromet a dur a terme el manteniment vitalici d’aquest ciutadà o d’un tercer especificat al contracte.
Instruccions
Pas 1
El manteniment vitalici, juntament amb la renda vitalícia permanent, són una subespècie d’un contracte de renda vitalícia. Les normes que s’han de guiar a l’hora d’elaborar aquest acord es regulen en un capítol separat del Codi civil de la Federació Russa. Per tant, per concloure aquest tipus de contracte, acordeu totes les seves condicions essencials. En aquest cas, serà l’especificació de l’article a transferir al pagador del lloguer i l’import dels pagaments del lloguer.
Pas 2
Si el tema que es vol transferir en virtut del contracte és un immoble, assegureu-vos d’indicar-ne la ubicació exacta, així com el fet que després de la conclusió del contracte esdevingui propietat del pagador del lloguer. En cas contrari, el pagador es troba en una situació en què es veurà obligat a pagar els pagaments del lloguer abans de finalitzar el contracte, sense tenir la possibilitat de posseir, utilitzar i alienar l’objecte del contracte. Definiu l'import dels pagaments de lloguer en forma de quantitat de diners clarament definida. Això simplificarà significativament el procediment d’acords entre les parts. Recordeu que no pot ser inferior al salari mínim legal. D'acord amb la llei federal "Sobre el salari mínim" a partir de l'1 de juny de 2011 és de 4611 rubles.
Pas 3
La durada del contracte de renda vitalícia està limitada pel període de vida del ciutadà que va transferir la seva propietat contra el pagament de la renda vitalícia o pel període de vida d'una altra persona especificat al contracte. La llei permet establir el lloguer en relació amb diversos ciutadans. En aquest cas, la durada del contracte es limita a la vida del darrer dels destinataris del lloguer. La no menció del destinatari del lloguer comporta la nul·litat del contracte. Per tant, per evitar disputes, indiqueu clarament les dades del destinatari del lloguer.
Pas 4
També són importants les condicions que regulen la relació entre les parts en cas de violació dels termes del contracte. Incloeu al text una condició per al pagament d’una pèrdua en cas de denegació o transferència tardana de l’objecte del contracte. Al seu torn, el destinatari de la renda vitalícia té dret a exigir el reemborsament de la renda vitalícia si el pagador incompleix el procediment de pagament de les rendes vitalícies. L’amortització del lloguer s’efectua mitjançant el pagament únic de l’import acordat per les parts (tenint en compte els pagaments del lloguer ja transferits), després del qual es rescindeix el contracte de manteniment de la vida i l’objecte del contracte queda en propietat de el pagador de la renda vitalícia.
Pas 5
Després d’acordar totes les condicions necessàries, no dubteu a celebrar un acord. S’ha de redactar per escrit i està subjecte a notari, i un acord que preveu l’alienació de béns immobles contra el pagament de la renda també requereix un registre estatal.
