Quan planifiqueu comprar béns immobles o un cotxe, és important preparar-vos amb antelació per a la transacció i tenir una idea clara de quins documents us haurien de lliurar després de signar el contracte i transferir fons. Tenir informació fins i tot superficial facilitarà la comprensió del procés de transferència de propietat.
Instruccions
Pas 1
El dret de propietat és un concepte utilitzat en la legislació civil de la Federació Russa per designar la propietat privada. D’acord amb les normes del Codi civil de la Federació de Rússia, tant les persones físiques com les persones jurídiques poden tenir propietat.
Pas 2
Qualsevol propietat pot ser propietat, a excepció de certs tipus, que, en virtut de la llei, no poden ser propietat de ciutadans o persones jurídiques. El propietari de la propietat té el dret de propietat, ús i disposició, cosa que permet que la propietat passi a ser propietat d’una persona a una altra.
Pas 3
Per a una persona normal és molt difícil entendre no només les lleis vigents, sinó també els propis documents de propietat. Per tant, és recomanable posar-se en contacte amb un advocat a l’hora de comprar béns immobles o un vehicle car, ja que la ignorància en última instància pot ser costosa.
Pas 4
Un document que confirma la propietat de béns immobles (apartament, casa, solar o garatge) és un certificat de propietat emès per l’organisme que realitza el registre estatal de transaccions immobiliàries.
Pas 5
El dret de propietat sorgeix basant-se en un document de títol: un contracte de compravenda, lloguer, donació, participació patrimonial en la construcció, un certificat d’entrada en drets d’herència, una decisió judicial, etc.
Pas 6
Els documents sobre el títol d’una parcel·la, a més dels que es detallen anteriorment, inclouen actes dels òrgans estatals, un decret del cap d’administració sobre l’atorgament d’una parcel·la de propietat.
Pas 7
La propietat d’una parcel·la també es pot confirmar mitjançant un certificat del dret a la possessió hereditària de tota la vida i un certificat del dret d’ús permanent (indefinit). Els certificats anteriors han d’anar acompanyats de les decisions pertinents dels òrgans estatals sobre la cessió de terrenys.
Pas 8
Les transaccions immobiliàries estan subjectes a un registre estatal obligatori, és a partir del moment del registre estatal que el dret de propietat es transfereix del venedor al comprador. S'emet un certificat de propietat de la propietat adquirida a nom del comprador.
Pas 9
Quan compreu un vehicle, heu de recordar que no en podeu ser propietari en virtut d’un poder legal. El document que confirma la propietat del cotxe pot ser un acord de compravenda, un certificat de compte, un acord de donació, un certificat d’entrada als drets d’herència, una decisió judicial. El passaport del vehicle (PTS) i el certificat de registre són documents de registre del vehicle. El registre i el registre es realitza per la policia de trànsit.
