L’infant té dret a la propietat obtinguda com a resultat de la privatització, donació, herència i compra. El menor també té la propietat dels ingressos que rebia i diversos pagaments monetaris.
Els drets de propietat de l’infant estan protegits per la llei, que garanteix l’observança dels interessos del menor i impedeix accions injustes dels pares o de les persones que compleixen les seves funcions.
Com sorgeix el dret de propietat del nen
Un nen pot convertir-se en propietari de qualsevol propietat, tret de la prohibició de la possessió de l'article 213 del Codi civil de la Federació Russa. L’adquisició de béns per part d’un fill es pot dur a terme mitjançant la compra, donació o herència. L'aparició del dret de propietat d'un nen pot estar associat a la privatització. La privatització significa el registre gratuït de la propietat d’habitatges estatals i municipals en què viuen els residents en virtut d’un contracte d’arrendament social. Els nens menors de 14 anys no només participen en la privatització sense defallir, sinó que, alhora, conserven l’oportunitat de privatitzar altres habitatges després de la majoria d’edat. Els nens d'entre 14 i 18 anys, juntament amb altres membres de la família, han d'acceptar la privatització. Només després d’això, les persones empadronades a la zona residencial en passaran a ser propietaris.
Si es registra un habitatge o una participació per a un menor, totes les transaccions amb aquests béns immobles només es fan amb el permís de les autoritats tutelars. Normalment, només s’aproven aquelles transaccions immobiliàries que beneficien el menor.
Al mateix temps, els béns personals dels pares no pertanyen al menor. En un apartament comprat pels seus pares, simplement pot estar registrat i tenir dret a viure, però això no el converteix automàticament en el propietari de la casa ni en una participació.
A més dels béns immobles, el fill té el dret de propietat dels pagaments en efectiu que se li destinen (pensions, prestacions, pensions alimentàries), que reben els pares o el seu substitut.
Quins drets té un menor sobre un habitatge adquirit amb la participació de capital de maternitat
Moltes famílies van poder resoldre el problema de l’habitatge amb l’ajut del capital de la maternitat. Es rep després del naixement del segon fill o dels següents, si després del naixement del segon fill, els pares no van exercir aquest dret. Segons la llei, la compra de béns immobles amb la participació de capital de maternitat té matisos propis: l’habitatge es registra en la propietat conjunta dels cònjuges i els seus fills amb l’assignació obligatòria d’accions.
En comprar béns immobles amb hipoteca, la propietat es registra per primera vegada en un dels pares o en els dos pares, i les accions dels fills només s’assignen després d’amortitzar el préstec i eliminar el gravamen.
Així, tant els membres adults com els menors de família esdevenen els propietaris de la propietat adquirida.
